Старший по дому не имеет права выдавать предписания, штрафовать жильцов или заставлять их сдавать деньги, заявил руководитель практики разрешения споров в сфере ЖКХ Сергей Сергеев.
Эксперт отметил, что «главный» по дому или по подъезду может собирать претензии, передавать их в управляющую компанию, а также помогать в организации проведения общих собраний.
«Он может собирать претензии, передавать их в управляющую компанию, каким-то образом помогать в организации проведения общего собрания и так далее. При этом у старшего по дому практически нет никаких дополнительных прав, то есть он не может выдать какое-то предписание или оштрафовать кого-то или заставить сдать на что-то деньги», — цитирует слова Сергеева РИА Новости.
В свою очередь юрист Владимир Чувашов добавил, что к возможностям старосты относят право созывать совет жильцов. Он может следить за порядком в подъезде, а также хранить ключи от чердака и подвала.
Сергеев уточнил, что федеральное законодательство не предусматривает такой институт как «старший по дому» или «старший по подъезду». При этом на региональном уровне управдомы могут быть представлены. В их обязанности входит взаимодействие с собственниками и контроль за работой УК.
Кроме того, Сергеев рассказал о зарплате «старост». Он подчеркнул, что закон не предусматривает оплату их деятельности «прямо», однако могут быть предоставлены льготы. В частности, речь идёт о плате за содержание общего имущества и плате за наём.
По словам Чувашова, назначить оплату за труд старшего по дому могут сами собственники на собрании.
Жильцы имеют право запросить отчёт о деятельности старосты, расходовании средств и поставить вопрос о назначении нового управдома.
Ранее юрист Изабелла Атласкирова объяснила, кто и когда может не оплачивать жилищно-коммунальные услуги.