В 2022 году стоимость удостоверения завещаний в некоторых регионах выросла до 80%. По данным Росстата, это сопоставимо с ростом стоимости нотариальных услуг за весь 2019 год. От чего зависит стоимость нотариальных услуг и как сэкономить на визите к нотариусу, разбирался АиФ.
Сколько стоит сходить к нотариусу?
Стоимость услуг нотариуса состоит из двух частей: тарифа и оплаты услуг правового и технического характера.
Для нотариальных действий в Налоговом кодексе закреплены фиксированные размеры государственной пошлины. Например, за доверенность нужно заплатить 200 рублей. Только фактически клиент заплатит нотариусу от 1,7 до 2,5 тысяч рублей. Это происходит из-за оказания дополнительных услуг правового и технического характера: нотариус готовит текст доверенности, консультируя клиента по ходу дела, печатает документ на особом бланке.
Московская городская нотариальная палата сообщает, что за услуги правового и технического характера при оформлении доверенности от имени гражданина нужно заплатить от 1,5 до 2,1 тысяч рублей. Это зависит от количества доверенных лиц: если их больше одного, то за каждого последующего нужно заплатить 200 рублей. Вот и получается, что максимальная стоимость доверенности — 2 300 рублей.
Чем регулируются нотариальные тарифы?
Размер государственной пошлины за совершение нотариальных действий установлен в ст. 333.24 НК РФ. Пошлину необходимо оплачивать только в случаях, когда участие нотариуса предусмотрено законом. Например, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», договор купли-продажи доли в квартире нужно удостоверить нотариально.
Для тех случаев, когда закон не предусматривает участие нотариуса, стоимость нотариальных услуг закреплена в ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Например, если граждане заключают договор дарения, к нотариусу идти необязательно, но тем, кто хочет обезопасить сделку, придется заплатить по тарифу.
Что касается услуг правового и технического характера, то их стоимость утверждает нотариальная палата соответствующего субъекта на основании размеров, устанавливаемых ежегодно Федеральной нотариальной палатой.
От чего зависит стоимость услуг нотариуса?
Размеры госпошлин не менялись с начала 2000-х — уже более 20 лет. Именно изменение стоимости услуг правового и технического характера — регулятор экономической обстановки в государстве. Цены рассчитываются ежегодно для каждого субъекта с учетом его индивидуальных характеристик, например прожиточного минимума в регионе. Размер платы, установленной на федеральном уровне, может изменить региональная нотариальная палата, но только в меньшую сторону.
Сколько стоят услуги нотариуса в Москве?
При обращении к нотариусу в Москве нужно будет заплатить:
- за заверение копий документов — 50 рублей за одну страницу;
- за удостоверение согласия родителя на выезд ребенка за рубеж — 1100 рублей;
- за доверенность от имени гражданина — от 1500 до 2100 рублей + 200 рублей (госпошлина);
- за доверенность от имени юридического лица — от 2700 до 3100 рублей + 200 рублей (госпошлина);
- за выдачу свидетельства о праве на наследство — от 500 до 3 900 рублей в зависимости от состава наследства + госпошлина (процент от стоимости имущества по ст. 333.24 НК РФ);
- за удостоверение завещания — 2400 рублей + 100 рублей (госпошлина);
- за удостоверение брачного договора — от 11 000 до 17 000 рублей в зависимости от количества объектов + 500 рублей (госпошлина).
Стоимость нотариальных услуг отличается для каждого субъекта, например в Московской области за доверенность придется заплатить больше, чем в столице, а за завещание — меньше. АиФ.ru выбрал четыре ситуации, в которых россияне чаще всего обращаются к нотариусу, и проанализировал стоимость услуг в разных регионах России:
|
Нотариальное действие |
Госпошлина |
Московская область |
Калужская область |
Саратовская область |
Сахалинская область |
|---|---|---|---|---|---|
|
Удостоверение доверенности от имени физического лица |
200 рублей |
1 700 руб. + 100 руб. за каждого представителя (поверенного), начиная с третьего, но не более 2 100 руб. |
1600 |
2 040/ 1 200 (по социальным вопросам) |
1 500 – 2 550 в зависимости от количества лиц, сложности и объема подготавливаемой доверенности |
|
Удостоверение завещания |
100 рублей |
1 900 руб. |
2170 |
2700 |
3200 |
|
Выдача свидетельства о праве на наследство |
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей; |
на недвижимое имущество: 6 500 руб. с каждого наследника за каждый объект, кроме хозяйственных (не жилых) построек, относящихся к основному строению, за которые взыскивается 1 000 руб. с каждого наследника за каждый объект |
3500 |
4 000 за каждый объект, 1000 — за каждое хозяйственное сооружение по одному адресу с главной вещью (домом или зданием)
|
6000 |
|
Удостоверение соглашения об уплате алиментов |
250 рублей |
6 000 руб. |
6000/7000 усложненное (с передачей недвижимости и т. д.) |
7 500 / 9 920 (c передачей недвижимости) |
4 200 – 12 000 в зависимости от сложности и объема подготавливаемого документа |
Как сэкономить на услугах нотариуса?
1. Подготовить документы самостоятельно.
В Основах законодательства Российской Федерации о нотариате указано, что услуги правового и технического характера нужно оплачивать, но это не означает, что они обязательны и сопровождают каждое нотариальное действие. Во многих случаях можно заранее сделать копии или подготовить текст договора. В таком случае нотариус не может отказать в обслуживании и требовать оплату за услуги правового и технического характера.
Если с копиями все достаточно просто, то при самостоятельном изготовлении форм документов, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, нужно соблюдать правила ст. 45.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и приказа Минюста России от 30.09.2020 N 226, например:
- текст нотариального документа должен быть либо полностью напечатан, либо написан от руки, включая удостоверительную надпись нотариуса, форма которой утверждена приказом Минюста России от 30.09.2020 N 226;
- документ нужно прошить и пронумеровать страницы;
- все суммы и сроки нужно хотя бы один раз прописать словами;
- содержание документа должно соответствовать закону и не противоречить ему.
2. Использовать для расчета госпошлины кадастровую стоимость недвижимости.
При удостоверении сделок с недвижимостью размер госпошлины зависит от стоимости объекта, а при выдаче свидетельств о праве на наследство — от стоимости всего наследственного имущества. Закон разрешает использовать для расчета кадастровую стоимость недвижимости. Обычно она значительно ниже рыночной, и, чтобы ее узнать, не нужно обращаться к оценщику. Определением кадастровой стоимости недвижимости занимается Росреестр — для расчета нужно запросить выписку о кадастровой стоимости.
Получить информацию о кадастровой стоимости можно через МФЦ — документ будет готов в течение пяти дней. Сведения предоставляются бесплатно (ст. 63 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Информацию можно запросить и через портал госуслуг, но итоговый электронный документ не имеет юридической силы и не может быть принят для расчета.
Нотариус может самостоятельно запросить информацию из Росреестра — он не имеет права требовать эти сведения у наследников или настаивать на оплате таких услуг (ст. 47.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
Что думают суды об отказе от оплаты услуг правового и технического характера?
Верховный Суд неоднократно давал оценку по спорам граждан с нотариусами, которые отказывались выполнять свою работу только за оплату по тарифу.
В одном из последних определений (дело № 29-КГ21-1-К1) суд закрепил важный вывод о том, что услуги правового и технического характера — необязательная часть работы нотариуса. В каждом конкретном случае необходимо оценивать целесообразность таких действий. Если будет установлено, что без дополнительных услуг обойтись нельзя — нотариус вправе отказать в совершении нотариальных действий.
На рассмотрение Верховного Суда поступила жалоба гражданина, не согласного с отказом нотариуса выполнять работу без оплаты услуг правового и технического характера. Районный суд встал на сторону клиента, областной и кассационные суды, напротив, поддержали нотариуса.
Гражданин хотел заверить четыре копии свидетельств о рождении своих детей: самостоятельно изготовил копии и от нотариуса хотел только проставления заверительных надписей. В соответствии с тарифом такая работа стоила 10 рублей за одну страницу, однако нотариус назвала стоимость в 100 рублей за страницу, с учетом услуг правового и технического характера. Клиент отказался оплачивать дополнительные услуги — нотариус отказал в заверении копий.
Верховный Суд не усмотрел необходимости в совершении дополнительных действий, кроме проставления заверительной надписи нотариусом, и удовлетворил жалобу, направив дело на новое рассмотрение.
Аналогичную позицию высказал Конституционный Суд в определении по делу № 815-О, рассматривая жалобу гражданки, которая утверждала, что нормы об оплате услуг правового и технического характера не соответствуют Конституции, поскольку не позволяют гражданину отказаться от оплаты таких услуг при обращении к нотариусу, занимающемуся частной практикой.
Источники:
https://pravo.ru/story/231268/
https://sozd.duma.gov.ru/bill/967075-7
https://pravo.ru/story/203787/