«Сделку дарения могут расторгнуть через суд и принудить человека вернуть подарок в нескольких случаях, — пояснил он. — Например, если окажется, что на подаренное имущество претендует кто-то еще. Это может быть супружеская доля в квартире, совместно нажитая во время брака. Тогда муж или жена, которые по закону имеют право на эту долю, могут расторгнуть через суд сделку».
Еще одно основание для отмены дарственной — это ненадлежащее обращение с подарком. Но это для тех сделок, где подарок имеет очень высокую неимущественную ценность. К примеру, человеку подарили ценнейшую картину, а тот хранит ее в подвале, рискуя оставить человечество без этого наследия. Но в суде придется доказать и ценность, и небрежное обращение с презентом.
Если одаряемый пытался нанести дарителю физический вред или покушался на его жизнь или жизнь членов семьи, то дарственную тоже можно аннулировать. Пример: мать оформляет дарственную на свою квартиру на сына, договорившись на словах, что сможет и дальше в ней жить. А сын пытается с кулаками выдворить мать, чтобы завладеть «законным» подарком. При подтверждении факта побоев мать может через суд вернуть подарок обратно.
Иногда стороны прописывают в договоре дарения такое условие, как ранняя смерть одаряемого. К примеру, мать подарила дочери машину, но дочь погибла. Тогда авто уйдет не наследникам умершей, а к матери, — сделка будет отменена.
Банкротство дарителя тоже может служить поводом обнулить сделку. Если подарок сделал индивидуальный предприниматель или какая-нибудь фирма, то дарственную можно отменить по иску любого заинтересованного человека. Важное условие: с момента дарения должно пройти не более полугода.
«Могут быть и другие поводы для обнуления сделок дарения, — добавляет юрист. — Скажем, если имущество является предметом разбирательств по уголовному делу по факту нанесения ущерба государству или человеку».