«Дачную амнистию» для садовых некоммерческих товариществ (СНТ) могут продлить до 1 марта 2031 года. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму.
Амнистия коснется зданий и сооружений общего пользования СНТ, возведенных до 2004 года. В настоящее время их можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке до 1 января 2024 года, а после этого зарегистрировать права на указанные объекты будет возможно только по решению суда, при условии наличия возможности подтверждения их соответствия строительным нормам и правилам.
Как сказано в пояснительной записке, реализация законопроекта обеспечит необходимую правопреемственность по ранее возникшим правоотношениям, а также окажет положительное влияние на динамику развития гражданского оборота недвижимости.
Ранее депутаты приняли законопроект об упрощенном оформлении прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. 17 декабря 2021 года был принят закон, который позволит защитить права граждан, получивших в наследство такое имущество, чьи бывшие владельцы не успели воспользоваться «дачной амнистией». Согласно принятому закону, упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и жилые садовые дома будет действовать до 1 марта 2031 года.
Что такое дачная амнистия?
Дачная амнистия позволяет гражданам зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке, то есть без получения уведомлений о начале/окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур. Кадастровый учет и регистрация права собственности таких объектов осуществляются на основании технического плана. Документы на землю предоставляются лишь в том случае, если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН.
«Дачная амнистия» распространяется на:
- садовые или жилые дома, построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств;
- земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд (садоводство, дачное или приусадебное хозяйство и т. п.) до 30.01.2001 года;
- гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи и другие хозпостройки.
Какие требования необходимо соблюсти?
Объект недвижимости должен соответствовать определенным критериям:
- Дом не должен быть выше 20 метров, иметь не более трех надземных этажей, не состоять из квартир или блок-секций.
- Если площадь дома превышает 500 квадратных метров, для него потребуется разработать и согласовать проектную документацию и провести ее экспертизу.
- «Дачная амнистия» не распространяется на особо охраняемые территории. При выявлении нарушений постройка может быть признана самовольной, и ее придется снести.
Источники: