Кому переходит жилье после смерти человека?

Если у человека после смерти осталось имущество — сбережения, недвижимость, ценные бумаги, автомобили и любые другие вещи — они должны перейти к новому владельцу. Адвокат Дмитрий Тараканов рассказывает, кто может претендовать на наследство.    

   

Закон устанавливает, что имущество нужно поделить между наследниками в порядке очередности:

— наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя (к внукам и их потомкам наследство может перейти по праву представления);

— наследники второй очереди — братья и сестры умершего, его бабушка и дедушка (племянники и племянницы умершего могут получить наследство по праву представления);

— наследники третьей очереди — дяди и тети умершего (двоюродные братья и сестры — по праву представления);

— другие родственники.

Ничье жилье? Адвокат раскрыл, кто получает наследство одиноких людей Подробнее

Если, например, наследников первой очереди нет, тогда всё нажитое делится между родственниками второй очереди. При жизни человек может оставить завещание и распорядиться имуществом по своему усмотрению. Однако в любом случае будет действовать правило об обязательной доле в наследстве. На нее имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего, его нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы. И неважно, были они упомянуты в завещании или нет.

   

   

Если у умершего не оказалось наследников и завещания, то его имущество считается выморочным. То есть должно отойти государству.

«Если это жилье, то оно переходит в собственность муниципалитета, который распоряжается им. Например, продает с торгов, что бывает редко, или же распределяет между очередниками, льготниками. Выморочное жилье может использоваться как маневренный фонд — скажем, для погорельцев», — говорит Тараканов.

Эксперт добавляет: если квартира уже стала собственностью муниципалитета и внезапно обнаружились наследники, то есть шанс вернуть объект через суд. Но если же имущество продано муниципалитетом с торгов, то забрать его у новых собственников, увы, не выйдет.