Минстрой разработал законопроект о создании специальной государственной информсистемы (ГИС) по развитию рынка арендного жилья. Предполагается, что арендодатели должны будут регистрировать в этом сервисе все договоры по сдаче в наем недвижимости. В противном случае их ждет штраф. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на проект закона.
Также информацию о разработке законопроекта «О государственной информационной системе учета договоров найма жилых помещений, договоров аренды жилых и нежилых помещений и машино-мест и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подтвердили на сайте Минстроя.
Какую информацию нужно будет вносить в ГИС?
Согласно законопроекту, владельцы квартир, апартаментов, машиномест, а также их арендаторы обязаны будут вносить в ГИС информацию о сроке аренды и размере платы. Сделать это нужно будет в течение 30 дней с момента заключения договора или внесения в него изменений.
Также владельцы недвижимости и арендаторы должны будут производить все расчеты через эту систему.
Как граждане смогут вносить информацию в систему?
Владельцы недвижимости и арендаторы смогут получить доступ в ГИС через специальное онлайн-приложение. Оно будет разработано позднее.
Кому будет принадлежать ГИС?
Система по развитию рынка арендной недвижимости будет на 100% принадлежать государству, а ее оператором будет Минстрой. Для создания и эксплуатации ГИС хотят привлечь частные средства, в том числе инвесторов с участием «Дом.РФ» (институт развития в жилищной сфере).
Какие хотят ввести штрафы за отказ сдавать жилье через ГИС?
Минстрой также разработал поправки в КоАП РФ, предусматривающие штрафы для граждан, которые откажутся пользоваться ГИС. За отказ размещать информацию в системе или ее искажение хотят штрафовать физлиц на 3–5 тыс. руб., юрлиц — на 30–50 тыс. руб. Отдельно предусмотрены штрафы для тех, кто будет проводить расчеты вне ГИС: от 500 до 2,5 тыс. руб. для физлиц, от 5 тыс. до 10 тыс. руб. для юрлиц.
Зачем хотят внедрить систему?
Разработать ГИС в августе 2021 года поручил Владимир Путин.
В пояснительной записке к законопроекту сказано, что основной целью системы будет повышение прозрачности рынка аренды и защита интересов нанимателей и арендодателей. Авторы законопроекта приводят статистику серой аренды в России и говорят, что из-за низкой собираемости налогов с арендодателей бюджет теряет 162 млрд руб. ежегодно. В Минстрое считают, что создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд руб. в 2023–2025 годах.
Когда могут рассмотреть законопроект?
Минстрой направил свои предложения для согласования в профильные министерства и ведомства в начале ноября этого года, пишет «Коммерсант». В Минюсте уже подготовили и отослали ответ. Росреестр внес корректировки, но доработанный текст пока не отправлял Минстрою. Минэкономики пока готовит свой отзыв. В Минцифры пока не сообщили, на какой стадии находится согласование законопроекта.
Минстрой ожидает, что законопроект будет внесен в Госдуму в весеннюю сессию, после того, как предложения будут согласованы со всеми заинтересованными участниками.
Источники:
https://kommersant-ru.turbopages.org/
https://www.minstroyrf.gov.ru/