«Парковка около дома принадлежит всем жильцам, и застолбить за собой место кому-то одному не получится, — объясняет эксперт. — Этой территорией распоряжаться могут все жильцы дома».
Бывают отдельные случаи, когда кто-то мог заключить договор аренды на придомовую территорию. Например, в Москве такое соглашение можно заключить с департаментом городского имущества. «Но даже в этом случае можно попытаться оспорить это решение, — уверена Виктория Шабанова. — В иных же случаях жилищный кодекс прямо запрещает выделять в натуре свою долю собственности в общем имуществе многоквартирного дома, в данном случае огораживать часть двора под личное парковочное место», — подчеркнула эксперт.
Если все же несговорчивые соседи бесцеремонно огородили под свое авто часть общего двора, «то обращайтесь с жалобой в управляющую компанию, местную администрацию и прокуратуру района, причем жалобу можно отправить и через интернет, — советует Виктория Шабанова. — В жалобе изложите, что вы являетесь собственником квартиры и кто-то незаконно занял место на парковке. К жалобе лучше прикрепить фото и видео самовольного ограждения парковочного места. Бывает так, что места не огораживают, а рисуют на них разметку с указанием номеров квартир или машины, это тоже считается незаконным», — отметила эксперт.
После рассмотрения жалобы нарушитель не только будет обязан обеспечить свободный доступ к парковочному месту для всех жителей дома, но и «уплатит штраф по статье 7.1 кодекса об административных правонарушениях, составляющий от 5 тыс. руб.», — заключила Виктория Шабанова.