Если суд аннулирует сделку — например, куплю-продажу квартиры или договор подряда, — перед сторонами встает практический вопрос: что делать с уже перечисленными деньгами, переданным имуществом или оказанными услугами? Закон в таких случаях обычно следует справедливому принципу — двусторонней реституции, что означает взаимный возврат всего полученного. Идея в том, чтобы восстановить положение, которое было до заключения договора.
В каких случаях применяется двусторонняя реституция?
Двусторонняя реституция является общим правилом для большинства недействительных сделок. Она применяется, например, при признании сделки недействительной из-за нарушения формы договора, заключения ее лицом, которое не имело на это права или было недееспособным. Ключевой принцип здесь — отсутствие умысла или явной недобросовестности у обеих сторон. Цель — «отмена» сделки: если покупатель вернул товар, продавец обязан вернуть деньги.
Что именно должны вернуть стороны при реституции?
Согласно закону, каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке в натуре. Однако полученным может быть не только конкретная вещь, но и результат работы, услуга или право пользования имуществом. Если вернуть полученное в физическом виде невозможно, сторона обязана возместить его стоимость в денежном эквиваленте. При этом суды, как правило, исходят из принципа равноценности обмена: предполагается, что стороны изначально менялись равными по цене активами. Поэтому, если одна из сторон считает, что отдала значительно больше, чем получила, ей придется представить суду веские финансовые обоснования и доказательства.
Чем двусторонняя реституция отличается от других последствий?
ГК РФ предусматривает три вида последствий недействительности сделок, и двусторонняя реституция — лишь один из них.
Односторонняя реституция применяется в исключительных случаях, когда одна из сторон действовала недобросовестно (например, при обмане, насилии, угрозе по ст. 179 ГК РФ). Тогда только потерпевшая (добросовестная) сторона получает обратно свое имущество или деньги, а все, что должно было перейти недобросовестной стороне, взыскивается в доход государства.
Неприменение реституции — самая суровая мера. Она наступает, если обе стороны действовали с умыслом, а цель сделки противоречила основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ). В этом случае все, полученное обеими сторонами по сделке, обращается в доход Российской Федерации.
Источники: