С 3 апреля вступили в силу новые условия для сдачи квартир в аренду. Нововведения были разработаны и приняты в соответствии с решением Конституционного суда России.
Согласно изменениям в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, если предоставление жилья нарушает жилищные права соседей, они имеют право обратиться в суд за защитой своих прав.
Что изменилось для собственников жилья?
Собственник, желающий сдать свое жилье посуточно, должен оборудовать помещение счетчиками для учета энергоснабжения, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила предоставления коммунальных услуг и требования по утилизации твердых коммунальных отходов. При соблюдении этих условий посуточная сдача жилья не будет считаться гостиничной услугой, что запрещено в многоквартирных домах.
То есть владелец квартиры может сдавать свое жилье, в том числе посуточно, но должен следить, чтобы наниматели не мешали соседям, не портили общее имущество и соблюдали правила пользования жильем. Также собственник должен урегулировать вопрос с оплатой по счетчикам коммунальных ресурсов, которыми будут пользоваться временные жильцы: воды, электроэнергии, газа, отопления, а также оплачивать вывоз мусора.
Кто будет контролировать соблюдение новых правил?
В законе не сказано, кто и как будет все это контролировать. Также не предусмотрены санкции за нарушения.
Источники
http://publication.pravo.gov.ru/