Генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин предупредил, что мошенники разработали новый способ обмана собственников квартир при продаже недвижимости. Он поделился этим с РИАМО.
По словам эксперта, мошенники предлагают владельцам квартир приобрести у них недвижимость как юридическое лицо, после чего сразу же уговаривают подписать договор купли-продажи. При этом в документе прописывается, что в день заключения сделки покупателю необходимо внести небольшой аванс (около 50 тыс. рублей), а остальную сумму выплатить в течение определенного периода.
«Когда договор между собственником и юридическим лицом подписан, а аванс переведен, покупатель пропадает, на связь не выходит. Не дождавшись ответа и не получив оставшихся денег за квартиру, человек возвращает ее на рынок и продает другим людям», — объяснил он.
Если собственник находит нового покупателя на жилье и регистрирует с ним сделку, в ближайшее время он получает иск в суд с требованием выплатить юридическому лицу неустойку в связи с нарушением договора купли-продажи.
«Недавно по такому делу в Москве в суде мошенники доказали, что из-за продажи недвижимости третьему лицу их компания понесла убытки на сумму 2 млн рублей. В итоге по решению суда со всеми штрафами и пенями человек должен выплатить в пользу «пострадавшего» юридического лица 2,9 млн», — предупредил эксперт.
Пысин посоветовал фиксировать все свои действия во время процесса продажи квартиры, чтобы в случае получения иска доказать в суде свою невиновность. По его словам, важно сохранять все переписки и документы, а также в официальном письме уведомить покупателя о желании расторгнуть договор. Кроме того, необходимо внимательно читать все документы и обращаться за помощью к юристам при необходимости.
Ранее aif.ru рассказал о новой схеме телефонного мошенничества с продажей жилья по доверенности.