На северо-востоке столицы находится бывшая промышленная зона №50 «Алтуфьевское шоссе». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, её неэффективно используемая часть подлежит реорганизации в соответствие с программой комплексного развития территорий (КРТ). Проект решения уже опубликован на официальном портале мэра и правительства Москвы.
«Семь участков общей площадью более 14,3 гектара входят в один проект комплексного развития части бывшей промзоны № 50 «Алтуфьевское шоссе». Инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 55 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 1,5 миллиарда рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Благодаря комплексному развитию части бывшей промышленной зоны на северо-востоке города, в районе Отрадное возведут современный квартал. По итогам реализации КРТ появится свыше 3,5 тысяч дополнительных рабочих мест. У площадок, которых ждёт редевелопмент, хорошая транспортная доступность. К ним примыкают Алтуфьевское шоссе и улица Римского-Корсакова. Неподалёку также находится станция метро «Бибирево». В данный момент территории занимают офисно-складские здания, объект незавершённого строительства и прочие устаревшие объекты.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил о том, что, согласно проекту, на части бывшей промзоны № 50 «Алтуфьевское шоссе» предусмотрено возведение жилья. Его площадь составит свыше 146 тысяч квадратных метров. Помимо этого, специалисты построят нежилые объекты, общая площадь которых превысит 150 тысяч квадратных метров.
«Так, здесь появится образовательный комплекс, состоящий из школы для 550 учащихся и детского сада для 275 воспитанников, досуговый центр, а также здания, в которых разместят судебные участки. На площадках планируют построить спортивные и промышленные объекты, магазины, офисы, культурно-досуговые учреждения, кафе и рестораны – все для комфортного проживания и работы горожан. Территории благоустроят, здесь создадут улично-дорожную сеть», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что два участка в центре столицы, на Леснорядской улице и в Посланникове переулке, общей площадью 1,51 гектара входят в один проект комплексного развития территорий. Здесь предусмотрено строительство современных жилых домов для целей программы реновации. Вложения в реорганизацию площадки оцениваются в 9,8 миллиарда рублей. Благодаря комплексному развитию появится приблизительно 180 дополнительных рабочих мест. В данный момент территории, которых ждёт редевелопмент в рамках КРТ, занимают магазины, автосервис и прочие устаревшие объекты. Согласно проекту, на участках возведут около 50 тысяч квадратных метров жилья для реализации целей программы реновации и других нужд города. Кроме того, здесь разместят объекты для предоставления коммунальных услуг, а также выполнят все необходимые работы по благоустройству территории и обустройству улично-дорожной сети.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.