Банк России предложил кредитным организациям не взыскивать оставшийся долг по ипотеке с граждан, у которых уже изъяли недвижимость. Об этом сообщается на сайте регулятора.
По данным источника, ЦБ рекомендует использовать такую меру даже при отсутствии всех обстоятельств, с которыми закон об ипотеке связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств. Остаток задолженности образуется после продажи заложенной недвижимости на торгах, если цена этого жилья не покрывает всего долга по кредиту.
Ранее закон об ипотеке позволял закрыть долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой. Внесенные позднее поправки позволили не требовать с должника выплаты остатка, в том числе и после продажи залога, если кредитор получал выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заемщика, либо страхования финансовых рисков кредитора, отметили в ЦБ.
В ситуации, когда страховки по ипотечному кредиту отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга. ЦБ считает, что в интересах потребителей полностью прекратить долг во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание.
Ранее сообщалось, что средний размер ипотечного кредита в РФ за первый квартал вырос на 17,3%.