На заседании президиума правительство Москвы принято решение о включении в реестр апартаментов, собственникам которых предоставляется льгота по налогу на имущество физлиц, еще 9 зданий столицы, сообщили в столичном Департаменте экономической политики и развития.
Ставки по налогу на имущество физлиц для квартир составляют 0,1-0,3% от кадастровой стоимости объекта, но апартаменты являются нежилыми помещениям, поэтому налоговые ставки для них выше. В обычном случае она составляет 0,5% от кадастра и 1,5% – для апартаментов, расположенных в зданиях, которые включены в Перечень торгово-офисной недвижимости Москвы.
Включение зданий в Реестр апартаментов позволяет обеспечить поддержку граждан, которые приобрели нежилые помещения, внешне неотличимые от жилых, и используют их для постоянного проживания, говорится в сообщении Департамента экономической политики и развития города.
С 2016 года в законе «О налоге на имущество физических лиц» предусмотрена льгота, которая снижает налоговую ставку до 0,5%, но воспользоваться ей можно только в том случае, если в разрешительных документах упомянуты апартаменты, площадь которых составляет до 300 квадратные. метров и кадастровой стоимостью не менее 100 тысяч рублей за квадрат. Часто в разрешительной документации такой информации нет, поэтому возможность использования льготы отсутствует.
Для предоставления льготы Москва ежегодно актуализирует реестр, включая в него здания с апартаментами, которые отвечают этим критериям.
Ранее в реестре было 45 зданий, теперь к ним добавили еще девять. Для двух из них (Бакунинская улица, дом 5 и Аминьевское шоссе, дом 6), льгота будет действовать с 2022 года, а для остальных – с прошлого. Одновременно с этим восемь зданий исключили из реестра, так как их до этого исключили из перечня торгово-офисных объектов столицы, в результате чего в отношении их льготная ставка 0,5 стала применяться автоматически.
Информацию о том, включено ли здание с апартаментами в перечень торгово-офисной недвижимости города, можно по его адресу или кадастровому номеру на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы.