Отказываясь пересчитать необоснованно завышенную плату за ЖКУ, управляющие компании в скором времени рискуют получить штраф — до 30 тыс. руб. должностным лицам и до 200 тыс. руб. юридическим лицам. Внести такие изменения в кодекс об административных правонарушениях предложило правительство.
Согласно жилищному кодексу, если управляющая компания необоснованно завысила счета на услуги, то она обязана выплатить штраф в размере 50% от переплаты. Но не прописано наказание виновной стороны, в случае если она не выплачивает штраф и отказывается делать перерасчет. В правительстве считают, что нужно восполнить правовую лакуну в виде штрафа, но, по мнению Сусаны Киракосян, уже есть действенные механизмы урегулирования споров и дополнительные штрафы существенного влияния не окажут. «Если потребитель пострадал и считает, что стоимость услуг насчитана неправильно, то при отказе со стороны управляющей компании все исправить только суд должен решить, на чьей стороне правда. Если в управляющей компании поймут, что их положение шаткое и претензии обоснованы, то они урегулируют спор в досудебном порядке, ведь в противном случае им придется, помимо штрафа в 50%, предусмотренного в жилищном кодексе, выплатить еще 50% потребительского штрафа. Им попросту невыгодно оставлять без внимания претензии клиентов, и в этой ситуации облагать дополнительными штрафами нет необходимости», — заключила эксперт.
Тем более, что собственники могут и намеренно заставить платить штраф. В перечень обязанностей управляющей компании входят подготовка многоквартирного дома к зиме, обеспечение подачи в квартиры воды, электричества и газа, содержание лестничных площадок и придомовой территории в чистоте и многое другое, к чему при желании можно придраться. За жалобу на неубранный подъезд управляющая компания может быть оштрафована на 20 тыс. руб., за регулярные перебои в отоплении, водо- и электроснабжении предусмотрены штрафы на сумму до 10 тыс. руб., а если коммунальщики не торопятся исправляться или допускают рецидив нарушений, то штрафы увеличиваются до внушительных 300 тыс. руб. Кроме того, управляющие компании обязаны раскрывать данные о себе — финансовые балансы, отчеты о собрании собственников жилья, планы ремонтов и прочее. Тех, кто этого не делает, по закону ждет штраф на сумму от 250 тыс. руб. до 300 тыс. руб. Причем все управляющие компании являются коммерческими компаниями, и все штрафы должны выплачивать за счет прибыли, а не перекладываться на собственников жилья.
По данным Росстата, долги россиян за услуги ЖКУ по итогам 2022 года достигли 849 млрд руб., что на 11% превышает показатель 2021 года. В то же время долги предприятий жилищно-коммунальной сферы на конец 2022 года составили 1,5 трлн руб. Помимо задолженности населения, они сформировались из-за неоплаты счетов юридическими лицами и неотключаемыми потребителями — школами, детскими садами, больницами и прочее.