Личный контроль. Капитальный ремонт стал обязанностью собственников

Дума дала отсрочку

С двух до шести месяцев с даты опубликования региональной программы капитального ремонта увеличен предельный срок, в течение которого собственники квартир должны выбрать способ формирования фонда капремонта (на специальном счёте дома или на счёте регионального оператора). Увеличен и предельный срок наступления нашей - как собственников - обязанности уплачивать взносы на капремонт: с четырёх до восьми месяцев с даты опубликования региональной программы. То есть платить начнём с осени. Правда, регионам оставлено право сократить этот срок.

   

   

Кроме того, принятые по­правки закрепили право собст­венников, формирующих фонд капремонта на счёте регионального оператора, на дополнительные взносы - по решению общего собрания. Прежде такая возможность предоставлялась только в том случае, если фонд капремонта формировался на специальном счёте дома. Нас избавили от лишних бумажек. Теперь факт уплаты собственником взноса на счёт регионального оператора считается заключением с ним соответствующего договора. А для контроля за ремонтом на общем собрании мы выбираем ответственного, который от имени всех собственников квартир будет участвовать в приёмке выполненных работ и подписывать соответствующие акты.

На старте

Но что же уже изменилось? «С 1 января 2014 года региональных адресных программ капитального ремонта с долевым финансированием жителей в размере 15% больше не существует, - р­азъясняет Павел Качкаев, зампредседателя Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. - Теперь формирование фонда капитального ремонта общего имущест­ва своего дома - обязанность собственников помещений. Соответственно изменён принцип оказания господдержки: она должна осуществляться в рамках выполнения региональных программ капитального ремонта. Также в фонд регионального оператора перечисляются запланированные средства субъектов РФ и муниципальных образований, предусмотренные на субсидирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов».

В регионах уже созданы операторы капремонта, проведены мониторинги технического состояния домов, установлены размеры минимальных взносов. С учётом этих исходных и формируются региональные программы. Но все ли дома попадут в них? По словам Павла Качкаева, в эти программы разрешено не включать дома, в которых менее трёх квартир, а также те, где физический износ основных конструктивных элементов превышает 70% или совокупная стоимость работ по капремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем превосходит ту, что определена региональными нормативными актами.

Кстати, в первую очередь ремонт должен начаться в тех домах, в которых он требовался ещё на момент приватизации и при этом не был сделан. «Изменён и порядок предоставления средств нашего фонда, - добавляет

Владимир Талалыкин, первый заместитель генерального директора государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ. - Они будут предоставляться только на выполнение краткосрочных планов реализации региональных программ капитального ремонта, принятых в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Соответственно введено требование о наличии такого плана при подаче субъектами РФ заявки на предоставление финансовой поддержки». По его словам, установлен и порядок получения, расходования и использования средств фонда: теперь они будут поступать в региональный бюджет, а уже оттуда - на счёт регионального оператора (для тех домов, где выбран такой способ накапливания средств) или на счета муниципалитетов, которые, в свою очередь, перечислят деньги на специальные счета домов. Ну а Фонд содей­ствия реформированию ЖКХ будет следить за ситуацией - как выполняются региональные программы капремонта.

В продолжении: Стоит ли платить за капитальный ремонт →