14 января в городе Шахты Ростовской области обрушились два этажа жилого дома из-за взрыва бытового газа. В результате этого один человек погиб, еще несколько до сих пор находятся под завалами. За две недели до этого, в последний день 2018 года, взрыв газа обрушил целый подъезд девятиэтажного дома в Магнитогорске. Тогда погибли 39 человек. Что становится причиной подобных взрывов? Кто несет за это ответственность? И как себя обезопасить могут жители многоквартирных домов? Обо всем этом АиФ. ru рассказала исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
Экономят на жизни
С момента первой приватизации квартир обслуживание газового оборудования в доме и в конкретной квартире стало зависеть от нас и наших соседей. По закону все газовое оборудование должно регулярно осматриваться профильными лицензированными организациями. Сегодня по сути это свободный рынок, подобными проверками занимаются частные компании. Но обычно в одном регионе работает не более двух-трех таких организаций, а где-то и вовсе одна, она же и поставляет газ. В таком случае цены на ее услуги крайне высоки, а значит спрос небольшой.
Обслуживание газового оборудования (труб, установленных в подъезде) на совести у управляющей компании или ТСЖ. Они должна заключать договор с этими профильными организациями, иначе та же управляющая компания лишится лицензии. Здесь процесс проверки более-менее отлажен и в большинстве своем управляющие компании выполняют его добросовестно. Ведь по закону ремонт должен проходить в первоочередном порядке с оборудованием, представляющим опасность жизни и здоровью граждан. Поэтому большинство домов имеет неизношенное газовое оборудование.
Вероятно, что обязанность заключать подобные договоры за собственников переложат на управляющую компанию. Понятно, что в таком случае плата за содержание общедомового имущества вырастет — часть средств пойдет на оплату услуг специализированных компаний. И тогда (если такие компании будут работать на совесть) вероятность взрыва газа сократится в разы, ведь любое нарушение работы газовой системы будет ими устранено.
В случае, если собственник жилья заключил договор со специализированной компанией, то она должна проверять газовое оборудование его квартиры каждые два года. По факту же такие компании даже не носят с собой газовые анализаторы (именно он может сообщить о серьезной поломке оборудования), а лишь подкрашивают стыки и составляют акт о проведенной работе. Естественно, собственник будет уверен, что с его оборудованием все в порядке. Кстати, если же взрыв газа произойдет в квартире, которую проверяла подобная компания, то владельцы жилья теоретически могут подать на нее в суд с требованием возмещения морального и материального вреда. Но им нужно будет еще доказать, что они не делали ремонт, не оставляли включенным газ и пр. Понятно, что сделать это в сгоревшей квартире практически невозможно.
Контроль на автомате
Но на самом деле, как показывает практика, подобные трагедии с завидной регулярностью происходят из-за человеческого фактора. К примеру, в 2017 году взрыв бытового газа в Ижевске произошел по вине одного из его жильцов. Он отсоединил шланг газовой трубы от плиты, чтобы отомстить соседям. И здесь, конечно, предотвратить взрыв сложнее всего: даже если осмотр прошел качественно, он все равно может случиться.
Единственный выход — автоматический контроль. Минстрой в конце 2017 года выступал с предложением установки газовых анализаторов в каждой квартире. Такой прибор может не только анализировать состояние газовой системы, но и, конечно, в идеале такой прибор должен обладать и функцией автоматического отключения газа в случае его утечки. Но от идеи отказались — дорого.
Впрочем, установить такой прибор можно в квартире самостоятельно (существуют и переносные варианты). Звуковым или световым сигналом он сообщит присутствии в воздухе газа, поможет проконтролировать состав газовой смеси и обнаружить утечку. Но все это будет работать в пределах одной комнаты, поэтому устанавливать газоанализатор лучше рядом с потенциально опасными объектами (плитами, каминами и пр.). Цена прибора начинается от 2 тысяч рублей.
Сейчас новые дома выше 8 этажей запрещено оснащать газовым оборудованием. Его заменяют электрическим. И, вероятно, через несколько лет мы забудем о проблеме взрыва бытового газа.