В советские времена на фасадах некоторых домов появлялись таблички «Дом образцового содержания». Их прикрепляли со стороны улицы, и все прохожие знали: здесь в подъездах и во дворе всегда чисто и уютно. И вот традиция ожила. Такие таблички теперь не только в памяти старшего поколения, но и в реальности наших дней.
Ожившая традиция
Традиция не просто ожила, поясняют в госкорпорации – Фонде содействия реформированию ЖКХ, а наполнилась новым содержанием, соответствующим нынешнему времени. Сегодня одной чистоты недостаточно – нужно ещё, чтобы жить в доме было безопасно и чтобы в нём внедрялись современные энергосберегающие и энергоэффективные технологии.
Жильцы многих домов по всей стране стремятся завоевать это почётное звание. А хороший пример заразителен: соседи видят, как преображаются дома и дворы рядом, и тоже начинают что-то делать, чтобы и у них стало не хуже.
Руководителей ТСЖ, ЖСК, советов домов и управляющих компаний, добившихся впечатляющих результатов, тоже награждают – знаком отличия «Знак качества ЖКХ». Так же называется и сам проект, который нацелен на «популяризацию лучших практик управления многоквартирными домами и поощрение активных собственников жилья». Он появился по инициативе Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль», а реализует его Фонд ЖКХ.
Таблички «Дом образцового содержания» красуются уже на фасадах 99 домов в 60 регионах страны. Причём среди них есть не только относительно новые многоэтажки, но и очень старые. Возраст – не помеха, ведь стены могут быть сложены из 100-летнего камня, но внутри хорошие хозяева провели современные инженерные коммуникации, установили новое оборудование, помогающее экономить тепло, воду и электричество.
Солнечные батареи на крыше
В июле этого года такую табличку торжественно вручили председателю совета дома 11 по ул. Политехнической Липецка Раисе Пахомовой, а ей самой – знак отличия.
Дом этот построен не так давно – в 2009 г., в нём 9 этажей и 3 подъезда. А живут там 540 человек. Пахомова и активные собственники квартир не стали ждать, когда все коммуникации основательно износятся. В 2016 г. они провели энергетическое обследование здания и заменили кровлю, в 2017-м отремонтировали систему электроснабжения, в 2018-м – фасад и канализацию, а в нынешнем году – водопровод.
Система отопления в доме горизонтальная – она даёт возможность учитывать расход тепла в каждой квартире. Появился автоматизированный тепловой пункт, который регулирует теплоподачу в зависимости от погоды. Установили и солнечные батареи – энергия, которую они дают, направляется на общедомовое потребление. Кроме того, в доме теперь есть комплексная система обеспечения безопасности жизнедеятельности.
Все жильцы люди неравнодушные. За сохранностью новых коммуникаций и малых архитектурных форм во дворе, а также за порядком в подъездах следят бдительно, сами участвуют в благоустройстве.
«Это первый «Дом образцового содержания» в Липецкой области. И в первую очередь это заслуга жителей, которые совместными усилиями содержат дом в надлежащем состоянии, – сказал председатель Общественного совета при Минстрое России, глава наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин, вручая табличку. – Это положительный пример для детей. Они с юных лет должны понимать, что такое комфортное жильё».
А глава региона Игорь Артамонов пообещал, что Липецкая область будет поддерживать подобные инициативы граждан, чтобы «Домов образцового содержания» становилось больше.
В 137 лет – как новенький
В Санкт-Петербурге в марте этого года почётное звание присвоено дому 1/60 по ул. Лахтинской. Из всех домов образцового содержания в стране этот самый возрастной. Он построен в 1882 г. В 2016–2017 гг. в нём провели капремонт кровли, фасада, внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения, заменили оконные блоки и обустроили холодный чердак. Уделили внимание и энергосбережению: в доме установлены световые и шумовые датчики движения, в подъездах используют энергосберегающие лампочки.
«Дома, которым присвоен такой статус, отличаются от других не только опрятным внешним видом, но и отношением собственников жилья к своему имуществу», – заметила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, вручая табличку и знак отличия председателю совета дома Алле Бредец.
В Северной столице это первый дом, удостоенный почётного звания. Но вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко выразил надежду, что не последний: «Надеюсь, что вы станете примером не только для жителей Петроградского района, но и для всех граждан, проживающих в нашем городе», – добавил он.
Исторический памятник
Четырёхэтажный 32-квартирный дом 39 по ул. Советской в Волгограде значительно младше питерского – построен в 1934 г. Но он – исторический памятник. Это первое здание, восстановленное в городе после Великой Отечественной войны. У торца дома мемориальная стена, её построили комсомольцы и молодёжь города-героя Волгограда к 40-летию Победы советского народа в Великой Отечественной войне. Дом входит в число объектов культурного наследия регионального значения, образующих архитектурный ансамбль «Дом Павлова».
В 2017 г. Волгоградская обл. стала участником приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды», и в него включили обустройство дворовой территории этого дома, на что было выделено 5 млн руб. Во дворе появились малые архитектурные формы, две детские площадки, установлены ограждения и фонари.
В 2018 г. в рамках региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области», в доме отремонтировали кровлю и фасад.
Живут здесь 77 неравнодушных и активных человек. А двигателем «домовых реформ» стала директор Управляющей компании Центрального района Татьяна Першина. Она и получила знак отличия и фасадную табличку «Дом образцового содержания» из рук гендиректора Фонда ЖКХ Константина Цицина, который отметил триединую заслугу власти, УК и собственников: «Дому, который является объектом культурного наследия, присвоен статус «Дом образцового содержания» – это историческое событие. То, что здание находится в таком состоянии, – заслуга и руководителей Волгограда, и управляющей организации, и собственников жилья».
Как выдвигают на награды?
Есть положение о знаке отличия «Знак качества ЖКХ». По нему выдвигать дома на соискание престижного звания могут власти регионов: в год – по одному многоквартирному дому, где созданы комфортные и безопасные условия проживания и используются передовые технологии.
При выдвижении дома на получение звания «Дом образцового содержания» учитываются более 20 показателей – они касаются его технического состояния, качества коммунальных услуг, уровня благоустроенности придомовой территории, внедрения энергоэффективных технологий, платёжной дисциплины жильцов за коммунальные услуги и др.
Кроме почётных знаков и фасадных табличек жильцам награждаемых домов вручается комплект книг для создания обменного книжного фонда. Он включает справочные, детские, научно-популярные и художественные издания. Такое решение было принято Фондом ЖКХ после того, как в 2018 г. он заключил соглашение о сотрудничестве с Российским книжным союзом.
Как отмечено в Послании Президента РФ Владимира Путина Федеральному собранию: «Нам нужно создать современную среду для жизни, преобразить наши города и посёлки. При этом важно, чтобы они сохранили своё лицо и историческое наследие». В Фонде ЖКХ говорят, что при реализации проекта «Знак качества ЖКХ» руководствуются в том числе президентским Указом 2018 г. «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 г.», где отмечена важность создания механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды.