С 1 сентября в России вступил в силу закон, согласно которому при выборе управляющей компании в доме за нее должны проголосовать более 50% собственников помещений. Раньше было достаточно 25% голосов.
Почему изменили правила выбора УК?
Новый закон позволит исключить риск возникновения конфликтных ситуаций между жильцами, а результаты будет сложнее сфальсифицировать. Теперь управляющую компанию будут выбирать большинством голосов собственников квартир. Как считают авторы закона, это снизит возможность появления микрогрупп — сторонников той или иной управляющей компании.
Почему выбрать управляющую компанию станет сложнее?
Если на собрание по выбору новой УК придет недостаточное количество собственников, то это затруднит или вообще сделает невозможным ее смену.
До вступления в силу новых норм для смены управляющей организации достаточно было большинства голосов участников собрания собственников.
Как узнать к какой УК относится дом?
Существуют разные способы, как найти свою УК. Сделать это можно следующим образом:
- лично обратиться в многофункциональный центр (МФЦ);
- сделать запрос на портале госуслуг в вашем населенном пункте;
- узнать через универсальный ресурс сферы ЖКХ — ГИС ЖКХ;
- открыть сайт «Реформа ЖКХ», раздел «Жилищный фонд».
УК выполняет свои работы на основании договора с собственниками квартир в доме, где прописаны все права и обязанности сторон. В договоре обязательно должны быть указаны:
- реквизиты управляющей организации — юридический адрес;
- электронная почта;
- номера телефонов диспетчера и специалистов, контактные данные руководителя;
- адрес многоквартирного дома;
- список предоставляемых услуг с расценками;
- способы оплаты услуг.
Минимальный срок заключения договора с УК — 1 год, максимальный — 3 года. После истечения указанного периода соглашение автоматически считается продленным, если никто из сторон не предпринял меры по его разрыву.
Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1038564-7