Кажущаяся выгода при покупке жилья с чистовым ремонтом может вылиться в двойную переплату. Эксперты aif.ru объяснили, почему так происходит.
«Дополнительного заработка продажа квартир с отделкой застройщику не приносит, — говорит он. — Зато помогает застройщику, прежде всего, расширить охват потенциальных покупателей. Квартир с чистовой отделкой становится меньше, потому что застройщики так снижают цену на объекты. Ведь кредиты дорожают, а себестоимость строительных материалов и рабочей силы растет».
Традиционно жилье с отделкой чаще выбирают в массовом сегменте жилья. Это отличная возможность быстро переехать в новую квартиру и не ввязываться в ремонт. На типовую отделку обычно соглашаются семьи с маленькими детьми, которые через несколько лет будут приводить жилье в порядок. А еще среди любителей объектов с чистовой отделкой немало инвесторов, которые хотят как можно скорее сдать квартиру в аренду.
По некоторым подсчетам, самостоятельная закупка стройматериалов и наем бригады ремонтников для отделки типовой квартиры могут обойтись в 7–10% от стоимости жилья. Ведь средняя цена ремонта за квадратный метр сейчас составляет порядка 33–36 тыс. руб. за «квадрат», с учетом услуг мастеров. Покупателям с ограниченным бюджетом или с ипотекой такой вариант обычно не подходит. Более состоятельные собственники предпочитают делать ремонт по своему вкусу: нанимают дизайнеров, закупают более дорогостоящие материалы для отделки и сантехнику.