Президент Владимир Путин поручил правительству и Центробанку до конца марта 2021 г. представить предложения о возможности снижения процентной ставки по программе «Семейная ипотека». При этом в развитии программы может появиться новое направление: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Оформлять семьям льготную ипотеку на обзаведение собственным домом предложило Министерство финансов РФ. Эта инициатива предусматривает выдачу по пониженной ставке кредита на покупку земельного участка или на строительство на уже имеющемся участке.
Программа «Семейная ипотека» — часть национального проекта «Демография», который направлен в том числе на создание благоприятных условий жизни для семей. Получить льготный кредит могут граждане России, у которых после 1 января 2018 г. родился второй или последующий ребенок.
По условиям программы заёмщикам гарантируется кредит на покупку нового дома или квартиры по ставке не выше 6% годовых. На таких же условиях можно рефинансировать ранее оформленную ипотеку, чтобы понизить ставку. А на Дальнем Востоке можно взять в банке деньги под 5% на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости, если объект находится в сельской местности.
Воспользоваться программой могут также семьи с одним ребёнком, являющимся инвалидом.
Первоначальный ипотечный взнос составляет от 15% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита зависит от региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она составляет 12 млн руб., для других территорий — 6 млн руб.
Так, в Брянской области к 1 февраля 2021 г. 933 семьям с двумя и более детьми выданы (рефинансированы) ипотечные кредиты по ставке до 6% годовых на сумму 1,2 млрд руб. Например, Семья Евгения Васина, взяв в банке деньги под 5%, приобрела дом площадью 150 кв. м в поселке Андреевский парк Брянского района. А семья Марины Леоновой улучшила свои жилищные условия, купив трехкомнатную квартиру в черте города. Леоновы уже переехали в новое просторное жилье. Кстати, при покупке квартиры они использовали материнский капитал, еще одна меру поддержки государства для семей с детьми национального проекта «Демография».
Разницу между льготной и рыночной ставками банкам возмещает государство. Круг банков, выдающих такие кредиты, в 2021 г. расширится. Постановлением правительства изменен порядок подачи заявок для участия в программе «Семейная ипотека» со стороны кредитных организаций: теперь они могут это делать в ходе распределения бюджета программы, а не до начала процесса, как было раньше.