Первые семь регионов РФ полностью перешли на строительство жилья через проектное финансирование и счета эскроу, сообщает «Российская газета». Ещё в 10 регионах на новую схему приходится свыше 90% текущего портфеля строительства.
По словам заместителя руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никиты Белоусова, переход на эскроу вступил в заключительную фазу. «Мы видим, что уже более 70% всего многоквартирного жилья строится по новой схеме. Пока окончательный переход на эту модель состоялся в регионах с небольшими объемами строительства. Но и крупные субъекты подтягиваются: например, в Челябинской области и Удмуртской Республике, в каждой из которых строится более миллиона квадратных метров многоквартирного жилья, на проекты, реализуемые с использованием счетов эскроу, приходится 98% стройки», – сказал эксперт.
Он добавил, что до конца 2022 года по новым правилам будет реализовываться больше 95% проектов многоквартирного строительства в стране, что фактически будет означать полное завершение перехода на новую модель.
Многоквартирные дома в Курганской области, Республике Коми, Амурской, Новгородской областях, Калмыкии, Карачаево-Черкесии и Магаданской области уже полностью строят с привлечением проектного финансирования. Совокупный объем возводимого жилья в этих регионах – порядка 500 000 квадратных метров. Еще в 10 регионах на проекты с эскроу приходится свыше 90%. Речь идёт о Челябинской области (98%), Удмуртии (98%), Мордовии (98%), Орловской (98%), Ульяновской (95%), Оренбургской (95%), Сахалинской (94%), Пензенской (92%), Нижегородской (91%) и Кировской областях (91%).
Общий объем средств, размещённых на счетах эскроу, на 1 сентября достигает 2,6 триллиона рублей. С начала года показатель увеличился больше чем в два раза.
Ранее АиФ.ru писал о том, выгодно ли инвестировать в жилье на начальном этапе. До введения эскроу-счетов на перепродаже квартиры, купленной на этапе котлована, можно было заработать до 50%. Сейчас эта схема приносит куда меньший доход, но всё равно больше дохода по вкладам.
Также издание объясняло, из чего складывается себестоимость квартиры в новостройке.