Закон о применении биометрии при совершении дистанционных сделок с недвижимостью прошел первое чтение в Госдуме, уточнил эксперт. Если его утвердят, то уже с 1 июля 2026 года в России можно будет проводить сделки с жильем онлайн по биометрии.
Сейчас дистанционные сделки проходят при условии, что есть специальная отметка в ЕГРН о возможности подачи документов на сделку онлайн. Новый законопроект убирает это требование: для подтверждения личности онлайн нужна будет биометрическая идентификация. Если личность участников сделки не установлена, то сделку с жильем не зарегистрируют.
«Особенно важно это условие при проверке продавцов, — акцентирует внимание собеседник. — При операциях с недвижимостью мошенники часто действуют по доверенности, полученной обманным путем у социально незащищенных слоев граждан: пенсионеров, детей-сирот и других людей со слабыми знаниями в области права. При этом в схеме обмана сами собственники не участвуют и часто просто не знают, что с их недвижимостью проводят какие-либо операции».
Если удаленные сделки будут только с идентификацией личности продавца, значительно снизится количество мошеннических действий, убежден эксперт. Ведь собственник будет иметь возможность подтвердить свою личность и участвовать в операциях с недвижимостью. Регистрация сделки будет возможна при выполнении двух условий: наличия квалифицированной электронной подписи и подтверждения биометрических данных.
Чтобы сделки по новым правилам проходили без сбоев, Росреестру предстоит доработать информационные системы. Есть и еще один нюанс: пока непонятно, что делать, если человек после начала оформления сделки с жильем вдруг отозвал согласие на размещение и обработку биометрических персональных данных. Напомним, что с помощью Единой биометрической системы человек может идентифицировать свою личность через собственный голос и изображение лица.