На Новый год. В России подскочили цены на посуточную аренду жилья

До новогодних праздников еще больше двух месяцев, но вокруг посуточной аренды уже развернулся ажиотаж. Выгодные объекты сметают быстро, а цены выросли на 30-50%.

   

   

Где снять жилье на Новый год?

Тренд отмечать Новый год в России, заданный еще в ковидную пандемию, сохраняется до сих пор. Но все-таки люди хотят сменить обстановку, и поэтому ищут съемные дома и квартиры, где можно собраться большой семьей или компанией друзей. Особенно в ходу эта схема для тех, кто не хочет сидеть дома и планирует уехать на рождественские праздники в другой город.

Как показывает многолетняя практика риелторов, лидерами по числу бронирований в новогодние праздники остаются Санкт-Петербург, Москва, Нижний Новгород, Сириус, Ярославль, Адлер, Сортавала, Кострома. В топ-3 по раннему бронированию жилья посуточно вошли Краснодарский край (13% от общего числа), Калининградская область (10%), а также Ставрополье и Республика Татарстан (по 5%), подсчитали аналитики Суточно.ру.

«Из окна валил дым». Эксперт рассказала о правилах новогодней аренды жилья Подробнее

Какое жилье берут в аренду на Новый год?

В топе по спросу — многокомнатные квартиры, а также загородные дома. Как правило, арендуют такие объекты под большие компании, а стоимость за съем раскидывают на всех отдыхающих.

«Вне зависимости от того, дом это или квартира, ищут объекты с изолированными спальнями и просторной кухней-гостиной, чтобы было где отметить торжество, — говорит эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. — Если снимают дом, то большим плюсом будет наличие бани или сауны, мангальной зоны, террасы, живописных видов».

На всех не хватит? Желающих снять жилье становится больше, чем объектов Подробнее

Как изменились цены на съемное жилье?

Желающим справить Новый год в съемном доме придется раскошелиться. Посуточная аренда подорожала до 30% за год. Самый сильный рост отмечен в Сочи, Сортавале и Калининграде, подсчитали аналитики сервиса Суточно.ру. По экспертным оценкам, средний ориентир по ценам на новогодние каникулы — 6,1 тыс. руб. в сутки для квартир и порядка 15,5 тыс. руб. — за коттедж.

Впрочем, есть объекты и с шокирующей стоимостью. Так, в Сочи выставлен в аренду коттедж площадью 700 «квадратов». Кроме восьми комнат и кухни обещают гостиную, детскую зону и террасу. В качестве бонуса — впечатляющие горные виды. Снять такой дом на новогодние каникулы можно за 267 тыс. руб. в сутки. Конкурировать по цене с ним может разве что одна из резиденций Московской области. Здесь есть банкетный зал и три бунгало, а разместиться в резиденции смогут до 50 человек.

   

   

«По некоторым объектам цены подскочили и на 50%, — подтверждает риелтор-практик Наталья Перескокова. — Для владельцев квартир и загородных домов это „золотое время“. Искать жилье на Новый год люди начинают с начала осени, и чем ближе к празднику, тем меньше интересных объектов. Либо цена не соответствует качеству, либо жилье находится слишком далеко от города. Хотя жители Москвы, например, готовы ехать за свежим воздухом и за 200 километров».

Дорогая Азия. Стало известно, где дешевле провести новогодние праздники Подробнее

Что выгоднее: сдавать жилье круглый год или посуточно?

Эксперты уверяют: все зависит от локации и спроса. В целом, считается, что «посутка» приносит больше дохода при полной загрузке.

«Есть, конечно, региональная специфика, например, в популярных курортных местах, — добавляет Перескокова. — Там за счет посуточной аренды в высокий сезон люди за 4 месяца зарабатывают на весь оставшийся год. Но в большинстве мегаполисов такие схемы не работают. Поэтому владельцы жилья не ориентируются только на праздники и стараются „загружать“ объект на регулярной основе».

Как собственнику не остаться без жилья?

Новогодние каникулы люди любят праздновать с размахом, а это часто чревато серьезным ущербом для арендодателя.

«Сломанная мебель, поврежденная сантехника, драки, выбитые окна — это довольно частая история, — добавляет Ракута. — Собственникам съемного жилья нужно быть готовым к таким событиям. Один из треш-примеров произошел несколько лет назад, когда из-за запущенной пиротехники сгорел арендный дом. Потом оказалось, что стороны не заключали никаких документов об аренде, деньги передавались наличкой, а у собственника жилья даже не было паспортных данных арендаторов. Поэтому мой совет: всегда составлять жесткий арендный договор и в обязательном порядке страховать имущество».