Малым городам. Обновленная «Семейная ипотека» оживит рынок недвижимости

Новые условия по семейной ипотеке могут оживить рынок недвижимости. Кроме того, теперь льготами сможет воспользоваться большее количество семей, которые в этом нуждаются. Так эксперты прокомментировали aif.ru предложение президента России Владимира Путина расширить условия семейной ипотеки. С 1 июля 2024 года они будут охватывать, по его словам, большее количество людей в малых городах и субъектах с малым объемом строительства.

   

   

«Здесь семьи с двумя детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей. Единственное условие, чтобы хотя бы один ребенок в семье был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки. Такие же льготные условия ипотеки будут действовать во всех регионах России для каждой семьи, которая хочет построить свой дом», — сказал президент на пленарной сессии Петербургского экономического форума (ПМЭФ).

Как пояснила риелтор Виктория Старжинская, сегодня под семейную ипотеку попадают те семьи, в которых первый и последующие дети родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023. «Соответственно, Владимир Путин своим сегодняшним предложением помог многим семьям претендовать на льготную ипотеку под 6%. Теперь круг заемщиков увеличится на число семей, в которых есть хотя бы один ребенок до 18 лет. Это большой плюс, так как до этого в малых городах было достаточно большое количество семей, в которых двое детей, но которые все равно не могли претендовать на кредит в рамках „Семейной ипотеки“», — пояснила эксперт.

План-2030. Путин объявил о новых выплатах и индексации пенсий в России Подробнее

Также, добавила собеседница, такие меры не только помогут улучшить жилищную ситуацию многим семьям, но и слегка взбодрить рынок недвижимости. «Конечно, пока нет полного перечня условий, как будет происходить льготное кредитование на фоне новых вводных, но я думаю, что рынок недвижимости данная программа оживит, особенно если разрешат пользоваться семейной ипотекой в тех малых городах, где строительство практически не ведется, при покупке вторичного жилья», — подытожила Старжинская.

Пока застройщики не очень охотно идут в регионы. Так, в России 69% городов живут без новостроек. К апрелю 2024 года в 771 городе не строилось ни одного дома, а там проживают 21,2 млн человек. Причина такой статистики проста и очевидна — спрос там невысок, а вот в мегаполисе найти покупателя на свой проект гораздо проще.