Молодые люди, выпархивая в большой мир, нередко мечтают о своем собственном жилье. Ведь хочется и трудиться, не беспокоясь о том, куда вернуться, и семью создать надо, детей завести. Все это лучше делать в стабильных и комфортных условиях. А значит, в своей квартире. Как же сегодня решают вопрос с жилищными условиями молодых и как должна выглядеть молодежная ипотека?
Сегодня есть целое направление — ипотечные программы с господдержкой. Эксперты уверены, что их надо распространить и на молодых людей. Именно такая помощь поможет молодым людям и жилье свое купить, и не затягивать с личной жизнью. С учетом того, что сегодня вопрос рождаемости стоит остро, — такой вариант покупки недвижимости может стать настоящим подспорьем для молодых людей.
Вариант того, как могла бы работать «молодежная ипотека» и на каких условиях выдаваться, предложил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Подобную программу, считает он, надо распространить на семьи, где супругам еще не исполнилось 30 лет, их брак должен быть заключен после 1 января 2020 года.
«Максимальный срок кредитования по „Молодежной ипотеке“ может быть увеличенным, вплоть до 50 лет, это поможет снизить размер ежемесячного платежа. Процентная ставка по программе, с учетом субсидии от государства, может составить не более 3%. При этом максимальную сумму кредита целесообразно установить на уровне 15 млн рублей для Москвы, Петербурга и их областей и на уровне 12 млн рублей — для остальных регионов. Первый взнос достаточно установить на уровне 15%, при этом часть суммы можно компенсировать сертификатом от государства, который будут выдавать молодоженам в ЗАГСе сразу после регистрации брака. Его оптимальный размер — не менее 500 тыс. рублей», — пояснил Азизов.
Такая программа как раз обеспечит молодых всем необходимым и даст им возможность жить в новых и комфортных жилых кварталах, где качественная и хорошо продуманная инфраструктура. При этом покупка не будет сильно обременять семейный бюджет. Кроме того, подобные варианты поддержки молодых семей продолжат стимулировать спрос на жилье и окажут позитивный эффект на строительную отрасль.
«При стоимости квартиры на уровне 10 млн рублей первоначальный взнос в 15% составит 1,5 млн рублей, треть из которых компенсирует государство. То есть для своей квартиры достаточно накопить 1 млн рублей. Сумма кредита получается 8,5 млн, со ставкой 3% и сроком кредитования в 50 лет ежемесячные платежи составят 27 368 рублей, что сравнимо с арендными ставками в Подмосковье, Петербурге и других крупных регионах России», — отметил Азизов.