В России планируется запустить новую льготную ипотечную программу для жителей регионов Арктической зоны. Это поможет людям решить свои жилищные проблемы, но только при условии ограничений для спекулянтов, которые способны взвинтить цены на квартиры и тем самым обнулить эффект от льготных кредитов, заявил aif.ru эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
«При запуске арктической ипотеки важно исключить значительный рост цен из-за действий инвесторов и спекулянтов, которые могут скупать большие объемы жилья и тем самым перегревать рынок, — подчеркнул эксперт. — Возможно, будут введены ограничения, например, ипотеку будут давать только людям с местной пропиской. Если подобные ограничения не установить, положительный эффект в виде повышения доступности жилья будет размыт, так как недвижимость подорожает».
В Арктическую зону входят Мурманская область, Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, республики Карелия, Коми, Саха (Якутия), Красноярский край и Архангельская область. Точные параметры новой льготной ипотеки пока неизвестны — Минфин, Минстрой и Минвостокразвития прорабатывают их по поручению вице-премьера Юрия Трутнева, пишет газета «Известия».
Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский на Госкомиссии по развитию Арктики в апреле предлагал распространить на северные регионы дальневосточную ипотеку. Ее выдают под 2% годовых, причем не только на новостройки, но и на жилье на вторичном рынке.
«Дальний Восток был пилотным регионом, где правительство запустило льготную ипотеку по низким ставкам, и она оказалась успешной, — отметил Дмитрий Ракута. — В отличие от обычной льготной ипотеки на новостройки, по дальневосточной ипотеке при соблюдении ряда условий можно купить жилье и на вторичном рынке. Кроме того, сейчас активно обсуждается властями запуск новой льготной ипотеки на вторичку, особенно для тех регионов, где мало нового жилья. А северные регионы — как раз такие, новостроек там немного. Скорее всего, арктическая ипотека совместит в себе эти черты, использовать ее можно будет и на первичном, и на вторичном рынке».
Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ считает целесообразным распространение адресных программ льготной ипотеки на рынок вторичного жилья.