Заплатите дважды. Пять ошибок, которые россияне допускают в ремонте жилья

По данным Росреестра, за последний год почти полмиллиона россиян купили квартиры в новостройках. Но большинство новоселов совершают одни и те же ошибки, которые оборачиваются дополнительными расходами и потраченными нервами, рассказали эксперты aif.ru.

   

   

Неправильная последовательность работ

Самая распространенная и дорогостоящая ошибка — нарушение технологической последовательности ремонтных работ.

«Многие начинают укладывать напольное покрытие или делать чистовую отделку до завершения инженерных систем, — говорит руководитель перспективных проектов Level Group Артем Охмат. — Часто этим грешат сами строительные бригады: накидать ламинат — вопрос нескольких дней, и сразу можно показывать заказчикам объем работ, который производит впечатление масштабной деятельности. По факту это классический путь к переделке и лишним тратам. Правильная схема только одна: сначала все инженерные системы, включающие электрику, водоснабжение, отопление, вентиляцию. Затем черновые работы: стяжка, штукатурка, выравнивание. И только после этого можно приступать к чистовой отделке».

Последовательность работ — сверху вниз, и менять ее нельзя — потолки, стены и в последнюю очередь пол. Если сделать напольное покрытие, а потом переходить к стенам, повреждения почти неизбежны. Что ни делай, как ни закрывай, будут царапины, сколы, загрязнения.

Модно, но не дорого! Названы 3 главных тренда ремонта жилья в 2026 году Подробнее

Временные материалы вместо продуманных решений

Парадокс в том, что временное нередко становится постоянным. Например, люди кладут дешевый ламинат «на первое время», а он лежит потом 10-15 лет, доставляя дискомфорт.

Если бюджет ограничен, разумнее вообще не делать чистовую отделку в некоторых помещениях. Лучше обеспылить бетон и закрыть его, например, прозрачным нейтральным лаком, чем укладывать очень дешевое временное покрытие. То же самое и со стенами. Лучше подкопить и сделать ремонт из более надежных материалов.

Отказ от дизайн-проекта

Дизайн-проект — не просто красивые картинки, а комплексный технический и финансовый документ. По сути, это полная инструкция, которую берут на вооружение строительные бригады. Иначе риски неизбежны. К примеру, может оказаться, что в стене под снос проходит скрытая проводка, перенос которой никто не учел. Или что выбранная кровать не пройдет в дверной проем.

   

   

«К сожалению, при составлении дизайн-проекта можно столкнуться с обманом, — предупреждает строительный эксперт, основатель и генеральный директор компании „Главснаб“ Федор Васильев. — Иногда под видом готового продукта продают лишь красивые трехмерные визуализации и пару общих планов. Но критически важных для строителей чертежей при этом просто нет. В итоге заказчик платит за картинку, которую невозможно „пришить“ к реальному объекту».

Быстро и дешево. Эксперт Васильев раскрыл секреты ремонта без затрат Подробнее

Рабочий дизайн-проект должен содержать планы демонтажа и монтажа стен, план потолков со всеми привязками светильников, план размещения розеток и выключателей, еще называемый розеточным планом, план освещения, план полов, развертки стен для сложных участков и ведомость отделочных материалов.

Экономия на черновой отделке

Черновые работы — это фундамент всего ремонта. Сэкономив здесь, легко получить серьезные проблемы позже: трещины на стенах, неровные полы, скрипящий ламинат или даже опасную проводку. Особенно критична экономия на гидроизоляции в санузлах из-за риска протечек, качественной электропроводке, звукоизоляции и выравнивании основания под пол.

Счет до копейки. Семь правил разумной экономии на ремонте жилья Подробнее

Низкие двери и проемы

Еще одна распространенная ошибка — скромные двери стандартной высоты.

«Не экономьте на дверях и делайте их максимально высокими, и внутри квартиры тоже, — говорит Охмат. — Раньше это было очень дорого, сейчас вполне доступно. Помимо удобства, это сразу делает интерьер дороже, респектабельнее».