С 1 марта 2022 года в силу вступает обновленная редакция правил пользования жилыми помещениями (Приказ Минстроя № 292/пр). Некоторые СМИ сообщили: якобы документ предусматривает, что граждане должны будут получать разрешение на остекление и обшивку балконов и лоджий, если это не предусмотрено планом дома. В противном случае их ждет штраф до 5000 рублей и демонтаж конструкции.
Однако, как сообщили АиФ.ru в пресс-службе Минстроя, новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан-собственников жилья.
«Ключевым отличием нового документа от действующих Правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений», — говорится в сообщении пресс-службы.
Можно ли остеклять балконы и менять их обшивку?
В Минстрое отмечают, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся балконные плиты, а парапет, козырек балкона, балконные двери и проемы, окна считаются личным имуществом, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно. Об этом свидетельствуют нормы Жилищного кодекса, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Гражданского кодекса.
Исходя из этого, граждане имеют право заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективнотью на аналогичные конструкции с улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.
В каких случаях могут выписать штраф?
В Минстрое сообщили, что новые правила, вступающие в силу с 1 марта 2022 года, не вводят штрафы за остекленные балконы. Но такие штрафы существовали и прежде.
Муниципальные правовые акты и законы субъекта РФ могут регулировать внешний вид домов, в том числе остекление фасадов. Если такие акты приняты в регионе, то за их нарушение действуют санкции — они тоже устанавливаются на местном и региональном уровнях.
«Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий», — сообщает пресс-служба ведомства.
В Минстрое рекомендуют перед выполнением остеклением балкона ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.
Источники:
Ответ пресс-службы Минстроя на официальный запрос АиФ.ru (аналогичная информация также опубликована на сайте ведомства