Покупка квартиры — ответственное дело, у многих людей столь крупная сделка бывает всего один-два раза в жизни. Важно подойти к ней осознанно, иначе есть риск ошибиться или вовсе потерять деньги из-за мошенников.
«Прежде всего, следует определить бюджет, который человек может потратить на покупку квартиры, и расставить приоритеты в выборе жилья. Цена квартиры зависит от конкретного района, площади и количества комнат, а также состояния и высоты этажа», — перечислила эксперт.
Важно учитывать и другие особенности конкретного объекта недвижимости, включая состав соседей. Ведь никому не захочется жить в одном подъезде с агрессивными маргинальными личностями. Не всегда стоит доверять сбор этой информации агенту. Если квартира нравится, то лучше взять инициативу в свои руки.
Осматривать квартиру и знакомиться с продавцом тоже лучше самостоятельно. Это позволит объективно оценить как само жилое помещение, так и состояние дома, все преимущества и недостатки района.
В России не существует одной-единственной интернет-площадки по подбору жилья. Искать подходящие варианты нужно на всех популярных сайтах с объявлениями, а также настраивать поиск и пользоваться фильтрами. Это сэкономит время и силы.
Когда квартира подобрана, предстоит провести переговоры с продавцом, проверить у него документы, договориться об окончательной цене, условиях и сроках сделки. Проверку юридической чистоты квартиры можно доверить юристам. Цена за такую услугу будет небольшой, если юристы не выступают в роли посредника, а дают разовую консультацию.
У продавца обязательно должны быть правоустанавливающие документы, свежая выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Во многих случаях уместно будет попросить также технический паспорт, а также дополнительные справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Все расчеты лучше проводить по договору и через банк, а после оплаты составить акт приема-передачи квартиры.