Порядок пользования индивидуальными приборами учета воды прописан в федеральных правилах предоставления коммунальных услуг. Согласно документу, жильцы должны самостоятельно ставить, ремонтировать и менять приборы учета. Рассчитывать на финансирование операций со счетчиками могут лишь владельцы неприватизированных квартир. А вот назначать дату проверок и отсрочивать платежи могут абсолютно все пользователи счетчиков.
Обязанности:
– Собственники квартир должны сами устанавливать, ремонтировать и менять индивидуальные счетчики.
– Изъявить желание начать использовать прибор учета жильцы тоже должны самостоятельно, написав соответствующее заявление в управляющую компанию. К обращению придется приложить и копию паспорта прибора, где будут указаны все технические характеристики.
– Владельцы квартиры должны проводить регулярную проверку исправности состояния приборов. По сути – оплачивать услуги организаций, которые имеют лицензию на осуществление подобных осмотров. Частота необходимых проверок зависит от используемой модели и варьируется от года до трех-шести лет. Подобные данные в обязательном порядке указывают в паспортах приборов. Данные осмотра жильцы должны донести до управляющей компании.
– Жильцы должны предоставлять управляющим компаниям возможность проводить проверку правильности предоставляемых сведений. Проверять счетчики коммунальщики должны не реже одного раза в год, но и не чаще чем каждые три месяца, если речь идет о приборах учета воды и газа, которые устанавливаются непосредственно в квартире.
– Контрольную дату предоставления данных счетчиков ресурсоснабжающие организации назначают самостоятельно. Так, в Москве сведения о расходе воды и электричества традиционно подают до 25 числа каждого месяца.
– Помимо собственных ресурсов жильцы должны оплачивать часть расходов на общедомовые нужды. Размер платежа рассчитывают по утвержденной формуле, к которой учитывается общий объем потраченных ресурсов, размер общедомовой территории и площадь квартиры
Права
– Управляющая компания должна начать брать плату с жильца исходя из показаний счетчика уже в первый месяц после установки и регистрации прибора.
– Безнаказанно скрывать показания индивидуальных счетчиков жильцы могут в течение трех месяцев. После наступления 90 дней со дня просрочки управляющая компания должна за две недели самостоятельно получить данные и отправить квартиранту счет.
– Жильцы могут сами назначать дату проверки правильности предоставляемых показаний. Но инициативу все равно должна проявить эксплуатирующая компания. По получении извещения о желании коммунальщиков провести проверку у жильцов есть семь дней для определения даты и времени, в которое могут быть приняты ревизоры. Сбор данных рекомендуется назначать на ближайшие десять дней, но норма не обязательна к исполнению. Уведомление может высылаться два раз подряд, в дальнейшем – коммунальная компания выписывает акт об отказе в предоставлении доступа для проверки и направляет соответствующее уведомление. Теперь у собственника есть еще 10 дней на то, чтобы согласиться пустить контролеров. Только после игнорирования этого этапа дело может быть передано в суд.
– Жильцы неприватизированных квартир имеют право установить счетчики за счет муниципальных властей. Но процесс окажется довольно трудоемким. Съемщикам придется написать соответствующее заявление в подразделение местной администрации, занимающееся жилищным фондом. Например, в Москве речь пойдет об общении с районными управами. На запрос власти должны ответить в течение месяца, в случае положительного решения – провести установку приборов в течение следующего. Обжаловать решение муниципалитета можно в городской жилищной инспекции. В числе собственных доводов жильцы могут опираться на решение правительства, обязывающее установить приборы учета воды по всех квартирах уже к 1 июля 2013 года, а учета газа – к 2015. Второй, еще более трудоемкий путь, провести установку самостоятельно и через суд потребовать у управы возмещения расходов. Аналогичным способом можно потребовать и оплаты расходов на эксплуатацию приборов.
Смотрите также:
- 5 вопросов о ЖКХ: кому положены льготы и за что вас могут... засудить? →
- Не пользовался — не плати! Как добиться перерасчёта платежей за ЖКУ →
- Как установить водосчётчик в квартире →