В последние годы в Москве и других крупных городах России набирает популярность такой формат проживания, как коливинг. Обычно это выбор молодых людей, однако возраст — это не единственное, что объединяет постояльцев. АиФ.ru выяснил, кто чаще всего живет в коливинге, в чем его преимущества и чем этот формат отличается от общежитий и аренды комнат.
Что означает «коливинг»?
Коливинг (от англ. co-living — «совместное проживание») — это формат размещения, при котором совместно проживающих людей связывают не родственные связи, а общие интересы. Коливинги популярны в Азии, Европе, Америке, особенно много их в мегаполисах.
Коливинг может размещаться в большой квартире, отдельном доме или даже занимать целый квартал. Обычно жители получают отдельную комнату со своей ванной комнатой или без нее и доступ к общим зонам: кухне, гостиной и пр. Чем большее помещение занимает пространство, тем больше возможностей есть у его жильцов. Так, многие коливинги имеют свои кинотеатры, кафе, спортивные залы, бильярдные, прачечные, концертные залы, переговорные и специально оборудованные зоны для совместной работы: коворкинги.
Основной особенностью коливингов является то, что акцент при таких вариантах размещения делается не на обустройстве индивидуальных комнат, а на создании удобных и функциональных общих пространств.
Как давно существуют коливинги?
Первые упоминания о коливингах относятся к тридцатым годам ХХ века. Так, в 1933-1934 годах в Лондоне был построен жилой дом «Изокон». Он включал 36 полностью меблированных доступных по цене апартаментов для молодых специалистов. К услугам жильцов были такие сервисы, как чистка обуви, уборка и доставка готовой еды. Также постояльцы могли воспользоваться общей прачечной, отдохнуть на озелененной крыше и посидеть в местном баре. В дальнейшем концепция применялась и в других жилых домах Британии, а к привычным общественным пространствам добавлялись мастерские, ясли, столовые и клубы.
В СССР также был пример подобной концепции проживания: Дом Наркомфина в центре Москвы, построенный в 1928-1930 годах. Кроме жилых помещений в здании располагались кухня с едой навынос, детский сад и прачечная.
Первым современным коливингом считается объект, появившийся в 2006 году в американском городе Купертино (штат Калифорния). Его открыли пять человек, которые приехали работать в Исследовательский центр Эймса и поняли, что поодиночке снимать жилье слишком дорого. Тогда они сложили деньги и арендовали один двухэтажный особняк на всех. В дальнейшем этот дом стал известным коливингом The Rainbow Mansion, в котором проживали единомышленники, работающие в крупнейших американских корпорациях.
Точную дату открытия первого современного коливинга в России назвать сложно. В крупных городах страны уже не первый год существуют пространства для совместного проживания, открытые в больших квартирах, а девелоперы регулярно объявляют о планах по развитию данного направления и даже строительстве отдельных многоэтажных коливингов.
Чем коливинг отличается от общежития или коммуналки?
Несмотря на то, что формат коливинга может сильно напоминать принцип коммунальной квартиры, эти виды размещения сильно различаются. Когда человек снимает комнату в общежитии или коммунальной квартире, он платит в первую очередь за свое «личное» пространство. Аналогичные правила действуют и при аренде комнаты в обычной многокомнатной квартире. Жилец проводит практически все свое время в комнате, за которую он заплатил, а общие помещения, т. е. санузел и кухня, используются по очереди и минимальное количество времени. При этом общая гостиная или обеденная комната обычно отсутствуют.
Концепция коливинга прямо противоположна: человек в своей комнате в основном только ночует, а все свободное (а нередко — и рабочее) время проводит в общих помещениях.
В чем заключаются преимущества коливинга?
Основным преимуществом коливинга является его инфраструктура. Стоимость проживания в таком пространстве нередко вполне сопоставима с ценами на аренду отдельных квартир. Однако, поселившись в небольшом жилье, человек не будет иметь доступа к просторным общественным помещениям и широкой инфраструктуре. Также обычно коливинги располагаются либо в центре города, либо в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Но основная причина, по которой выбирают данный вид проживания, — это возможность общения.
Средний возраст жителей коливингов составляет 28-35 лет. Это люди, которые пока не завели семью и детей. Часто они являются представителями творческих профессий. Жильцы вместе работают, отдыхают, учатся и отмечают праздники. Проживание в коливинге помогает им не только найти новых друзей и единомышленников, но и почувствовать себя свободными и не привязанными к одному месту жительства.
Сколько стоит проживание в коливинге?
Большинство коливингов предлагают среднесрочное и долгосрочное размещение. В некоторых также можно арендовать комнату на срок до семи дней, однако такой вариант является скорее исключением, чем правилом.
В Москве стоимость проживания в небольших базовых коливингах на окраине начинается от 10 тысяч рублей в месяц. За размещение в центре города в пространстве со своим спортивным залом, просторными помещениями для отдыха и рабочей зоной придется заплатить от 50 тысяч в месяц. А более просторные комнаты с собственным санузлом могут стоить более 150 тысяч в месяц.
Обычно в стоимость проживания включаются коммунальные услуги, доступ к Wi-Fi, работа консьержа. Также в цену могут быть заложены смена постельного белья и еженедельная уборка, в некоторых коливингах за эти опции приходится доплачивать отдельно.