Покупка готовых квартир в новых жилых комплексах на вторичном рынке у частных инвесторов в ряде случаев выгоднее, чем приобретение жилья у застройщика в том же самом ЖК. Об этом aif.ru рассказала президент Международной академии ипотеки Ирина Радченко.
«Тем, кто выбирает новостройку и уже очертил для себя круг подходящих жилых комплексов, лучше начать подбор квартиры не с визита к застройщику, а с тщательного исследования вторичного рынка, — говорит Ирина Радченко. — Готовое жилье с ключами на руках в сданных корпусах сейчас может стоить дешевле, чем в строящихся корпусах того же ЖК. Поэтому лучше смотреть не на рекламу, а сайты с объявлениями о продаже квартир».
Чтобы не упустить выгодное предложение, эксперт советует проверять новые объявления о продаже готовых квартир в интересующих жилых комплексах ежедневно. Готовые квартиры в новостройках выставляют на продажу инвесторы, которые вкладывали деньги в жилье на этапе котлована в 2020-2021 годах, а теперь приняли решение о продаже.
«Инвесторы стремятся зафиксировать прибыль и уйти в наличные. Бывает, что цены на такие квартиры на 10%-15%, а иногда и на 20% ниже, чем у застройщика, — рассказала Радченко. — Да, на такие квартиры не дают льготную ипотеку с господдержкой, и ставки по кредитам на них выше, но зато значительно ниже цена и не надо ждать завершения строительства — купил и заселяйся. Если разница в цене по сравнению с предложением от застройщика большая, то даже по высоким ставкам ипотека оказывается выгоднее на вторичку, чем на первичные квартиры от застройщика».
Ранее Ирина Радченко назвала причину роста срока выплаты ипотеки в РФ.