В текущем году стоимость строительства загородного дома может вырасти на 15-25%. На фоне этого спрос на объекты ИЖС с начала года уже упал примерно на 20%, если сравнивать с тем же периодом 2023 года. О тенденциях рынка aif.ru рассказал эксперт в сфере недвижимости Сергей Факира.
«Стоимость строительства за 2023 год в целом практически не изменилась, — поясняет он. — Точнее, прошлой весной было сезонное повышение стоимости строительных работ и материалов в пределах 10-15%, связанное с ростом спроса на загородную недвижимость. Однако рынок адаптировался: появлялись новые строительные компании, одни материалы заменили на доступные аналоги. В итоге строительство загородного дома практически не подорожало».
Однако, по словам эксперта, в этом году строители уже начали говорить о росте цен на загородном рынке на 15-25%. Причем вызвано оно вовсе не всплеском спроса, а ростом инфляции и курса доллара.
«То есть тенденция к росту стоимости строительства загородной недвижимости присутствует, но как это отразится на итоговых ценах за год, пока непонятно», — резюмирует собеседник.
По наблюдениям других игроков рынка жилья, некоторые категории покупателей своих домов спустя полгода-год хотят переехать обратно в городские квартиры. Чаще всего новоселы понимают, что содержание частного дома требует больше усилий, времени и денег, чем они рассчитывали.