При строительстве частного дома владельцы часто планируют возвести рядом баню, гараж и прочие постройки. Можно ли это делать на землях садовых товариществ и разрешено ли при этом использовать льготную ипотеку?
Но даже если владелец участка в СНТ собирается строить свой дом без нарушений по техническим требованиям, он может все равно столкнуться с другими запретами. На участок может быть наложен сервитут.
«Бывает, что в СНТ один участок застраивается без проблем, а на другом собственник почти ничего себе не может позволить, — добавляет эксперт. — Например, есть ограничения от электросетей, газоснабжающей организацией, воинских частей или аэродромов. Если участок находится близко к крупному водоему и входит в водоохранную зону, то разрешат строить только объекты, связанные с рекреацией. Поэтому мой совет: смотреть не только на категорию земель, но и на все ограничения. Для этого перед покупкой участка нужно обратиться к кадастровому инженеру, изучить градостроительный план и на геопортале рассмотреть все особенности будущей строительной площадки».