Популярная Москва. Какие районы востребованы для аренды недвижимости?

Аналитики Домклик изучили витрину объявлений и выявили наиболее востребованные районы для аренды жилья в Москве. Эксперты также выяснили, какие типы квартир (по комнатности) пользуются особым спросом.

В исследовании сказано, что наибольшей популярностью в рамках долгосрочной аренды пользуются районы, расположенные в Центральном административном округе столицы: Пресненский и Тверской районы, а также Хамовники. По данным экспертов сервиса, стоимость аренды в этих районах в 1,5-2 раза превышает среднее значение по Москве. 

В список лидеров также вошли Раменки, Хорошевский район и Хорошево-Мневники, где стоимость аренды также существенно отличается от средних значений. Разница примерно в 1,5 раза. Основными преимуществами здесь являются близость к центру, хорошая транспортная доступность, большое количество нового жилья и развитая инфраструктура. 

Какие квартиры выбирают арендаторы

В большинстве этих случаев параметры квартир, которые выбирают арендаторы, сильно отличаются от данных по всей Москве. Эксперты Домклик выделяют следующие характерные особенности рынка аренды в центральной части города: 

1. Трехкомнатные квартиры — наиболее востребованный сегмент. Согласно данным сервиса, около трети реализованных объявлений в центральных районах приходится на такие варианты. 
2. Квартиры 4 и более комнат — очень востребованы. В отличие от всего рынка московской аренды, где доля реализованных квартир с четырьмя и более комнатами существенно ниже, чем по другим сегментам (около 15%), в районах центральной части города спрос на крупногабаритное жилье достаточно высок. Например, в Басманном и Тверском районах доля таких квартир в общем количестве реализованных квартир составила около 40%.
3. Востребованность одно- и двухкомнатных квартир существенно ниже, чем в среднем по Москве. Например, в районах Арбат, Замоскворечье, Мещанский суммарная доля однокомнатных и двухкомнатных квартир ниже доли, соответствующей трехкомнатным квартирам.

   Доступные метры. Домклик назвал регионы с дешевым загородным жильем Подробнее

Эксперты отмечают, что такие различия в спросе вызваны не только разницей в доходах арендаторов, но и структурой предложения в центральной части Москвы. Так, в центральных районах объем предложения крупногабаритного жилья больше и разнообразнее по сравнению с малогабаритными квартирами.