Новый проект развития бывшей строительной площадки комплекса защитных сооружений «Горская» включает в себя строительство института, музея дамбы со смотровой башней, кадетского колледжа с общежитием, парка инноваций и портовой набережной. По задумке создателей проекта, обновленная территория должна подойти и для работы, и для отдыха, в том числе она привлечет туристов: этому должны способствовать открытое море, музей, сохранение природной составляющей и транспортная доступность.
Помимо автомобильной дороги и станции городской электрички, расположенной в 400 метрах от существующей промзоны «Горская» предусмотрено строительство отдельной дорожки для индивидуальных городских видов транспорта: велосипедов, самокатов и прочего. Предполагается, что расположение обновленной промзоны «Горская» сможет привлечь внимание школ, кадетских корпусов и колледжей с «морским» уклоном, например Нахимовского училища, детского морского центра «Юный моряк», клуба «Навигатор» и Ломоносовского колледжа Военно-морского флота.
Территорию промзоны «Горская» проектировщики предполагают сделать максимально «зеленой» и экологичной. Так, например, упомянутый парк инноваций будет непосредственно прилегать к действующему лесопарку Лисий Нос. На территории самого парка кроме строительства инновационного центра проектом предполагается строительство гостиницы. Здание Института морских технологий и туризма архитекторы предлагают строить непосредственно у воды. Здесь же предлагается сделать «стоянку» (марину) на 120 яхт, а также построить ресторан для туристов.