Что делать покупателю, если застройщик — банкрот?

Сразу несколько строительных фирм в России оказались на грани банкротства. Что делать тем, кто купил жилье у застройщика-банкрота?

   

   

«У дольщика, который оказался в ситуации банкротства застройщика, есть два варианта, — объясняет вице-президент Российской гильдии риелторов в Красноярске Ирина Монастырская. — Первый — вернуть полную сумму, внесенную в качестве оплаты будущей квартиры по договору долевого участия. Если новостройка продается с использованием счетов эскроу — а именно по такому механизму сейчас реализуется основное количество строящегося жилья в многоквартирных домах — то нужно расторгнуть с застройщиком договор „долевки“. После погашения записи о регистрации договора долевого участия в ЕГРН банк направит внесенные деньги со счета эскроу дольщику».

Жилищная доля. Восстановлены права 36 тысяч российских дольщиков Подробнее

Второй вариант — все-таки дождаться, когда дом достроит новый застройщик, и получить свою квартиру. Для этого покупатель должен включить свои требования к застройщику в реестр требований участников долевого строительства. И тогда деньги со счета эскроу списываются на специальный счет.

Ранее в СМИ появилась информация о том, что в России сразу несколько строительных организаций оказались на грани разорения. Проблемные застройщики обнаружились в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, а также во Владимирской области. Эксперт Монастырская добавляет: в текущей ситуации застройщики не анонсируют новые проекты, плюс замедляются темпы строительства уже начатых объектов.