Резких изменений на рынке жилья в 2023 году не произойдет, возможно небольшое снижение цен на недвижимость к концу года, заявил РИАМО генеральный директор компании «ДомЭксперт» Александр Землянко.
По его словам, с весны 2022 года квадратный метр в целом дешевел, а с января 2023 года наметился пусть и минимальный, но рост. Интерес покупателей к жилью категорий «эконом» и «комфорт» постепенно возвращается, спрос на жилую недвижимость бизнес-класса и выше снижается, сказал эксперт.
Землянко пояснил, что падение цен в прошлом году в большей степени было связано с ослаблением покупательской способности россиян, высокими ценами на недвижимость, снижением объемов ипотечного кредитования. Санкции ЕС и США против России и спецоперация продолжают негативно влиять на развитие рынка, отметил он.
Эксперт считает, что цены на жилье к концу текущего года станут ниже, однако не стоит ожидать их существенного падения. При этом такой вариант развития ситуации возможен лишь при условии, что незапланированных событий в экономике страны, которые могут повлиять на рынок, не произойдет.
Землянко также отметил, что снижение активности на рынке недвижимости формирует «отложенный спрос», который позднее может привести к росту цен на недвижимость.
Ранее сообщалось, что с января 2023 года в России вдвое снизились темпы строительства жилья по сравнению с показателями предыдущих лет. Снижение темпов строительства жилья связано с сокращением спроса, при этом продление льготной ипотеки не спасло сложившуюся ситуацию, считают эксперты.
Напомним, цены на аренду жилья в России продолжают снижаться.