Правообладатели площадок и инвесторы, которые были привлечены по итогам аукционов, проводят в столице реорганизацию 34 неэффективно используемых участков в рамках программы комплексного развития территорий. На XXVII Петербургском международном экономическом форуме заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов заявил о том, что общая площадь земли, подлежащей реорганизации, превышает 621 гектар.
«Девелоперы активно участвуют в программе комплексного развития территорий. Только с начала 2024 года столица заключила с компаниями по итогам торгов и правообладателями участков 10 договоров на право редевелопмента. В результате за этот период число реализуемых инвесторами проектов возросло с 24 до 34», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что в реорганизацию участков в соответствии с программой комплексного развития территорий инвестируют приблизительно 3,4 триллиона рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов составит свыше 270 миллиардов рублей. Благодаря этому в Москве появится более 136 дополнительных рабочих мест.
Инвесторами, которые осуществляют застройку территорий в рамках программы КРТ, могут быть как правообладатели объектов недвижимости в её границах, так и компании, привлекаемые по результатам торгов. Интерес к столичной программе проявляют инвесторы не только из Москвы, но и из других регионов нашей страны. Так, сегодня правительство столицы заключило договоры с компаниями из Архангельска и Санкт-Петербурга. Министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что по проектам, которые реализуют девелоперы, в разных административных округах столицы построят современные городские пространства, которые включат в себя около 13 миллионов квадратных метров различной недвижимости.
«Почти 7,3 миллиона квадратных метров займут жилые комплексы, включая более одного миллиона квадратных метров жилья для участников программы реновации, около 5,7 миллиона квадратных метров приходится на общественно-деловые и производственные объекты», – добавил руководитель департамента городского имущества.
Напомним, ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что в Нагатино-Садовниках находится участок, который реорганизуют также в рамках программы комплексного развития территорий. Его площадь составляет 4,44 гектара. Земля, подлежащая редевелопменту, находится по адресу: улица Садовники, владение 11. По проекту здесь запланировано строительство жилого квартала, где появится 71 тысяча квадратных метров различной недвижимости. Инвестиции в развитие площадки оцениваются в 11 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект – более чем в 210 миллионов рублей. По итогам комплексного развития территории в Нагатино-Садовниках, в столице создадут, как минимум, 480 дополнительных рабочих мест. У площадки хорошая транспортная доступность. Неподалёку от неё расположена станция метро «Коломенская». В данный момент на неэффективно используемой земле размещены складские помещения, автосервисы, шиномонтаж, автомойка, офисы, неэксплуатируемое здание и прочие устаревшие объекты. В рамках редевелопмента на участке предусмотрено строительство 59,76 тысячи квадратных метров комфортного жилья для целей программы реновации и 11,26 тысячи квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая офисы, торговые объекты, кафе, отделения банков и фитнес-центры.
По программе комплексного развития территорий в Москве строят новые многофункциональные кварталы. Старые промышленные зоны и участки, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии, исчезают. На их месте появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. По условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, а также физкультурно-оздоровительные комплексы.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысячи гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы, модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице, включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.