Выставки, коворкинг и кино
Жизнь в мегаполисах и удобна, и сложна одновременно. Человека гнетёт бешеный ритм, но вместе с тем в громадном городе есть места, где можно отвести душу и обрести покой.
Территории бывших промзон Москва начала переустраивать достаточно давно. Так, на месте серых, унылых, наводивших тоску на жителей полуразрушенных стен или громоздившихся друг на друге временных складов и гаражей 90-х появились знаковые арт-точки «Флакон», «Винзавод», «Даниловская мануфактура», «Красная роза», «Большевик» и другие.
Изменённые при помощи современного дизайна пространства теперь создают у жителей близлежащих кварталов совсем иное настроение. Здесь можно посидеть в кафе, уйти с головой в видео-арт, побывать на выставке, посмотреть кино, послушать интересную лекцию или, забравшись на крышу, просто радоваться, разглядывая город. Рядом коворкинг или бизнес-центр — в общем, получается и поработать, не напрягаясь, и приятно отдохнуть.
Существует и другой «модуль»: на месте промзон строят этакие мини-города, где в комплексе и многоэтажки, и школы, и детсады, и прочие необходимые для полноценной жизни места.
Магнит территории какого-нибудь промышленного экс-гиганта и развитая инфраструктура притягивает сюда как компании, которые создают новые рабочие места, так и заинтересованных застройщиков.
Зеленый остров
В советскую бытность очень часто индустриализация была на первом плане, что нередко приводило к вырубке зелёных массивов и даже сведению к минимуму культурно-исторической застройки.
Заводы — дело, конечно, нужное, но столица росла вширь, промышленные предприятия стали соседствовать с жилыми домами, нанося вред здоровью людей.
Нижегородский прозвали рабочим районом первопрестольной. Предприятий здесь немало, некоторые из них — и самое известное, Микояновский мясокомбинат, — активно снабжают город продовольствием. К тому же территория района опутана железнодорожными линиями и грузовыми ветками.
Но времена меняются, в скором времени здесь будет создана новая зеленая зона, а именно ландшафтный парк с детскими и спортивными площадками, с прогулочными и велодорожками, появится также водоем. Общая площадь парка составит 2,9 га.
По словам главного архитектора Москвы, первого заместителя председателя Москомархитектуры Сергея Кузнецова, ключевое общественное пространство района расположится в непосредственной близости от жилых домов.
Нижегородский — район старый. Здесь на одном из участков Рязанской дороги стояли села Хохловка и Карачарово, а также было место обитания старообрядцев — Рогожский посёлок. В Карачарове выстроили каменную церковь Живоначальной Троицы, которая сохранилась до нашего времени. Остался в районе и кафедральный Покровский собор Московской Старообрядческой общины. Всё это приятно и душе, и глазу.
Это интересно застройщику
Но модернизация бывших промзон — это не только здоровая экология. Новые жилые кварталы — это ещё и рост спроса на недвижимость.
Статистика показывает, что Нижегородский попал в число районов-лидеров с самой высокой доходностью жилья (6,11% годовых). Получается, правы эксперты сервиса для поиска и аренды недвижимости The Meters, которые считают, что жилье за пределами Садового кольца прибыльнее, чем в самом центре. То есть в такой обновленный район выгодно как переехать самим, так и приобрести квартиру для сдачи в наем.
Любой современный столичный район сегодня — это уютный мини-город, где на первых этажах многоэтажек размещаются кафе, мини-маркеты, парикмахерские, для удобства жителей могут появиться кладовые и прочие удобства, а вокруг организованы плоскостные парковки, пешеходные зоны, зелёные газоны и наружное освещение.
Возможность изменений в Нижегородском появится ещё и потому, что район покинут крупные производства, в частности тот же Микояновский мясокомбинат.
А выиграют и жители, и застройщики: район, из которого нет нужды выезжать по вопросам быта и отдыха, и есть та задача, которая нынче в приоритете.