В августе на официальном портале мэра и правительства столицы опубликовали четыре проекта решений о комплексном развитии территорий. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, суммарная площадь участков, подлежащих редевелопменту в рамках программы, составляет 14 гектаров.
«В рамках четырех проектов комплексного развития территорий общей площадью 14 гектаров запланировано строительство свыше 210 тысяч квадратных метров различной недвижимости. Инвестиции в реорганизацию площадок составят около 65 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект – 519 миллионов рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что благодаря реализации четырёх проектов комплексного развития территорий в столице появится приблизительно 1,5 тысячи дополнительных рабочих мест. Участки, которые подлежат реорганизации, расположены на территориях Западного и Юго-Западного административных округов. Правообладателям участков и объектов недвижимости, которые расположены в границах проектов комплексного развития территорий, направили письма с предложением о заключении договоров о КРТ. Когда от них будет получен ответ о вхождении в проекты, правительство столицы примет решение о способе реорганизации данных площадок.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что согласно проектам комплексного развития территорий, на площадках возведут современный жилые кварталы. Их построят в Можайском, Академическом и Гагаринском районах. Общая площадь жилья составит 138,4 тысячи квадратных метров, включая 102,4 тысячи квадратных метров для участников программы реновации и других нужд города. Также проектами предусмотрено строительство объектов общественно-делового назначения, суммарная площадь которых составит 24,2 тысячи квадратных метров. Среди них гостиница, рассчитанная на 135 номеров.
«На участке в районе Тропарево-Никулино построят образовательный комплекс, состоящий из детского сада для тысячи воспитанников и школы, которую смогут посещать 1,5 тысячи учащихся. Все площадки будут благоустроены, также здесь проложат улично-дорожную сеть», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Программа комплексного развития территорий – это также один из важных инструментов для возведения нового жилья по программе реновации.
«В рамках двух проектов КРТ в Можайском и Гагаринском районах будут построены дома по программе реновации. Общий объём жилья позволит предоставить новые комфортные квартиры более чем двум тысячам москвичей», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики столицы, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что с начала года город утвердил 12 решений о комплексном развитии территорий общей площадью 87,9 гектара, на которых инвестор и назначенные городом операторы возведут почти 875 тысяч квадратных метров жилья для переселения москвичей по программе реновации. Участки, которых ждёт редевелопмент расположены на территории 13 столичных районов. Дома по реновации, согласно предварительным прогнозам, возведут на востоке, западе, севере, северо-востоке, юге и юго-западе Москвы. В данный момент на неэффективно используемой земле находятся склады, офисы и иные устаревшие объекты.
В рамках программы КРТ в Москве создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.