На северо-западе столицы находится участок, который на сегодняшний день используется недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, он подлежит редевелопменту по программе комплексного развития территорий. За реорганизацию будет отвечать инвестор, которого определили по итогам торгов. Правительство города уже подписало с компанией договор, предусматривающий работы, направленные на модернизацию площадки.
«В рамках проекта на территории площадью 4,78 гектара построят 44,92 тысячи квадратных метров недвижимости. Инвестиции в развитие площадки составят около девяти миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект после реализации – 461 миллион рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что благодаря комплексному развитию неэффективно используемой территории в Строгино, появится свыше 1,1 тысячи дополнительных рабочих мест. За редевелопмент участка в рамках программы КРТ будет отвечать ООО «АВА ДОН». У земли, которую ждёт реорганизация, хорошая транспортная доступность. Она расположена на северо-западе столицы между МКАД и улицей Таллинской. В данный момент её занимают объекты, которые неэффективно используются.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что за четыре года на площадке, которая подлежит реорганизации по программе комплексного развития территорий, возведут современный общественно-деловой квартал с магазинами, отделениями банков, кафе, ресторанами и развлекательными центрами. Согласно предварительному плану, на данной земле также проложат улично-дорожную сеть и проведут благоустройство.
«Сейчас инвестор осуществляет подготовку документации по планировке территории, после чего сможет приступить к проектированию и строительству», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
ООО «АВА ДОН» включена в инвестиционно-строительный холдинг из Краснодара AVA Group. Вице-президент по девелопменту AVA Group Гевонд Егиазарян отметил, что компания ответственно подходит к реализации этого проекта.
«Мы стремимся не просто освоить земельный участок, но и сделать здесь нечто более выдающееся, применить накопленный опыт, создать такой продукт, который будет востребован жителями Москвы и станет примером успешного редевелопмента в рамках комплексного развития территорий», – добавил вице-президент по девелопменту AVA Group.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в рамках реализации трёх проектов комплексного развития части бывшей промзоны «Огородный проезд» на участках общей площадью около 38 гектаров возведут жилые и деловые кварталы. Всего там появится более 880 тысяч квадратных метров различной недвижимости. В реорганизацию площадок инвестируют 238,6 миллиарда рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов комплексного развития территорий составит более 2,1 миллиарда рублей. По итогам будет создано приблизительно 8,9 тысячи дополнительных рабочих мест. Участки, подлежащие редевелопменту, расположены в районах Бутырский и Марьина Роща на северо-востоке столицы. У них хорошая транспортная доступность. Все они размещены вдоль второго Московского центрального диаметра и примыкают к Складочной улице, проезду Добролюбова и Огородному проезду. Всего на трех территориях появится почти 511,6 тысячи квадратных метров жилья, а также 241,9 тысячи квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая образовательный комплекс для 650 учащихся и 300 воспитанников, физкультурно-оздоровительный комплекс, скалолазный центр и гостиницу. Кроме того, на двух площадках возведут современные производства общей площадью 129,9 тысячи квадратных метров.
В рамках программы КРТ в Москве создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.