В черте Юго-восточного административного округа столицы сегодня активно действует программа комплексного развития территорий. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвесторы и операторы, которые были назначены городом, приступили к реализации 14 проектов КРТ.
«Юго-восток столицы входит в число лидеров по количеству реализуемых проектов комплексного развития территорий. Здесь ведется реорганизация 14 площадок общей площадью 212 гектаров. Инвесторы и операторы КРТ построят на них свыше 5,4 миллиона квадратных метров недвижимости», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов также добавил, что благодаря комплексному развитию неэффективно используемых площадок создадут свыше 49 тысяч дополнительных рабочих мест. Согласно предварительным прогнозам, в проекты инвестируют 1,6 триллиона рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект составит около 100 миллиардов рублей.
Площадки, которых ждёт реорганизация по программе КРТ, находятся в бывших промышленных зонах: «Серп и Молот», «Волгоградский проспект», «Южный порт», «Грайвороново», «Курьяново», «Выхино», и на участках, которые неэффективно используются. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что по проектам на юго-востоке города возведут более 3,1 миллиона квадратных метров жилья. Из них свыше 324 тысяч «квадратов» предназначено для реализации целей программы реновации и прочих городских нужд.
«Также на участках появится более 1,7 миллиона квадратных метров общественной-деловой недвижимости и свыше 504 тысяч квадратных метров современных производств», – перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что неэффективно используемый участок бывшей промзоны «Огородный проезд» так же реорганизуют в рамках реализации трёх проектов комплексного развития территорий. Суммарная площадь земли, которую ждёт редевелопмент, составляет около 38 гектаров. На ней возведут жилые и деловые кварталы. Всего появится более 880 тысяч квадратных метров различной недвижимости. В реорганизацию площадок инвестируют 238,6 миллиарда рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов комплексного развития территорий составит более 2,1 миллиарда рублей. По итогам будет создано приблизительно 8,9 тысячи дополнительных рабочих мест. Всего на трёх территориях появится почти 511,6 тысячи квадратных метров жилья, а также 241,9 тысячи квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая образовательный комплекс для 650 учащихся и 300 воспитанников, физкультурно-оздоровительный комплекс, скалолазный центр и гостиницу. Кроме того, на двух площадках возведут современные производства общей площадью 129,9 тысячи квадратных метров.
В рамках программы КРТ в Москве создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.