Всеобщий локдаун не обошел стороной и строительную отрасль: в апреле были приостановлены работы на всех объектах столицы. Пауза длилась до 12 мая. Сейчас у строителей самый напряженный период — на четвертый квартал приходится основная часть работ за полгода.
Руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов рассказал об уже решенных задачах и планах ведомства до конца года.
Кварталы реновации
Один из приоритетов работы Департамента — реализация программы реновации. По сути, это обновление всего облика города: вместо ветхих пятиэтажек возводят современные жилые дома с развитой социальной инфраструктурой и благоустроенными территориями. Таков принцип квартальной застройки.
«Это глобальная программа, аналогов которой нет в мире. Мы активно над работаем над ее реализацией. С момента старта программы мы ввели в эксплуатацию 68 домов, из них 16 — с начала этого года», — сказал Рафик Загрутдинов.
Всего в список стартовых площадок по программе входят 464 дома. Строительные работы идут более чем на 180 объектах, а на стадии проектирования находятся порядка 80 домов. Всего этом году будет сдано в эксплуатацию более 60 многоэтажек — это более 10 тысяч квартир.
Первые стартовые дома по программе реновации оказались непростыми объектами: они расположены в существующей жилой застройке.
«Мы понимаем, что в какие-то моменты приносим определенные неудобства жителям. Чтобы свести дискомфорт к минимуму, мы стараемся работать четко, быстро. Наша задача — переселить жителей в новые качественные и современные дома», — подчеркнул глава ведомства.
Более 20 тысяч москвичей уже переехали в новое жилье. График переселения уже опубликован на официальном сайте мэра Москвы.
«Для каждого квартала реновации разрабатываются комплексные схемы инженерного обеспечения. Они позволят правильно спланировать мероприятия по подключению домов к инженерной инфраструктуре, производить прокладку инженерных коммуникаций сразу с учетом перспективного развития каждого квартала, а также минимизировать неудобства при проведении строительных работ для жителей района», — отметил Рафик Загрутдинов.
Жизнь в комфорте
Всего в новых кварталах запланировано строительство около 400 социальных объектов — школ и детских садов, поликлиник и физкультурно-оздоровительных комплексов. Каждое учреждение будет расположено в отдельном здании. Вместе с тем первые этажи новых многоэтажек тоже займут учреждения разного профиля — досуговые клубы, медицинские центры, парикмахерские, магазины и кафе. На благоустроенных дворовых территориях в новых кварталах появятся детские и спортивные площадки, а также места для отдыха горожан.
«Наша задача — создать в кварталах реновации качественную и социально ориентированную городскую среду и обеспечить жителей необходимыми объектами социальной инфраструктуры», — подчеркнул Рафик Загрутдинов.
И добавил, что решением этой задачи будут заниматься самые сильные и ответственные подрядчики.
«При реализации программы реновации в Москве будут выбирать подрядчиков для комплексного развития новых кварталов. Программа реновации жилья очень масштабна и требует привлечения наиболее сильных и ответственных подрядчиков. Кроме того, формирование качественной новой и комфортной городской среды требует комплексного подхода. В связи с этим было принято решение о привлечении подрядчиков на комплексное освоение кварталов реновации: это проектирование и строительство не только жилых домов, но объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры», — пояснил руководитель департамента. За счет заключения долгосрочного контракта будет исключена вероятность неисполнения обязательств, а управляющая компания на строительство кварталов реновации обеспечит гарантированную ответственность по устранению замечаний перед жителями переселяемых домов в рамках реализации программы.
Комфорт и безопасность
Выполнение программы позволит не только улучшить жилищные условия миллиона москвичей, но и сформировать современную качественную городскую среду, где будет создано пространство для комфортного проживания, отдыха и работы. Будет усовершенствована планировочная организация кварталов. За счет формирования системы публичных пространств, в частности бульваров, рекреационных зон, улиц, проездов, в районах улучшится доступность школ, детских садов, поликлиник, спортивных сооружений, остановочных пунктов общественного транспорта и других объектов инфраструктуры, необходимой москвичам в непосредственной близости от их мест проживания.
За счет четкого планирования пространств повысится доступность социальной и транспортной инфраструктуры, заметно улучшится городская среда. Важным отличием новых кварталов от старых станет высокий уровень благоустройства и озеленения территории. Планируется создать условия для тихого отдыха и активных занятий спортом для любых возрастных групп населения.
На территории жилых домов появятся зеленые дворы без машин со спортивными и детскими площадками для различных возрастных групп (до 3 лет, 3-7 лет и 7-12 лет), а также зонами для тихого отдыха.
В новых кварталах планируется реконструировать текущие дороги, построить дополнительные улицы и создать новые маршруты наземного транспорта.
Новый район на северо-западе
В ближайшие два-три года в Северо-Западном административном округе в Мневниковской пойме построят новый жилой район с парком, спортивным кластером и объектами образования и социнфраструктуры. В новых домах квартиры получат переселенцы по программе реновации. Развитие Мневниковской поймы предполагает улучшение и транспортного обслуживания района. Специалисты уже приступили к строительству улично-дорожной сети территории, сказал глава Департамента строительства.
«Мневниковская пойма — это новая территория. Это будет один из лучших районов Москвы — со всей необходимой для жителей инфраструктурой, новыми рабочими местами, спортивными и социальными объектами», — отметил Загрутдинов.