Центр столицы оберегают от уплотняющей застройки, но развития районов в ЦАО это не отменяет. Уникальные объекты реставрируются, ветхие сносятся, освобождая место современным постройкам.
ГЭС и творческий процесс
Так, к примеру, ГЭС-2 на Болотной набережной прослужила целый век. В 2006 г. была закрыта из-за износа оборудования, а также из-за того, что производимая ею энергия имела слишком высокую стоимость. В 2009 г. комплекс бывшей электростанции вошёл в список объектов культурного наследия регионального значения. И последние годы им занимается знаменитая мастерская Ренцо Пиано (кстати, этот архитектор – автор Национального центра искусства и культуры Жоржа Помпиду в Париже). Сегодня реставрация комплекса зданий вышла на финишную прямую. В 2021 г. здесь откроется современный Дом культуры.
«Появятся выставочные площади, учебный центр, библиотека, актовый зал-трансформер на 420 посадочных мест и многое другое», – рассказал на прошлой неделе 1-й замруководителя Департамента градостроительной политики Москвы Дмитрий Стулов. В здании не будет чёткого разделения на этажи: 4 этажа – формальная классификация. Максимальная высота потолков на некоторых участках составит 23 м, что позволит размещать масштабные инсталляции. Разноуровневые участки будут связаны между собой открытыми лестницами, а это в свою очередь даст возможность рассматривать экспозиции с разных сторон.
Рядом с ГЭС-2 восстановили помещения конца XIX в. Это часть комплекса старинных винных хранилищ. Здание сохранено и приспособлено к использованию. Там разместятся мастерские для художников по металлу, дереву, текстилю, фото- и медиалаборатории, студия звукозаписи, а также будет находиться пекарня.
Дом культуры «ГЭС-2» сможет вместить 2 тыс. посетителей. На территории появится двухуровневая подземная парковка на 207 машино-мест. Над паркингом вырастет настоящая роща: вокруг бывшей электростанции высадили 620 деревьев и 80 тыс. кустарников.
Всего же в этом году в центральной части города планируется привести в порядок 20 объектов культурного наследия. В том числе комплекс зданий Литературного института им. Горького и часть строений Московской консерватории на Большой Никитской.
Реновация без сноса
Как и в других округах, в центре реализуется программа по реновации жилья. «Практически во всех районах ЦАО подобраны стартовые площадки. Всего их 12», – уточнил замруководителя Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Валуй.
В программу по переселению включено 109 домов, где проживают 16 500 жителей. В новые квартиры уже заехали 2759 москвичей. Сейчас завершается переезд из трёх домов ещё 526 человек. Это касается района Пресненский. Кроме того, проектируются 2 дома и строятся ещё 4. С вводом до конца года одной из новостроек начнётся переселение из пятиэтажек в Басманном районе.
Кстати, в программе реновации есть список из 218 зданий, которые не подлежат сносу и будут сохранены. 15 из них находятся в ЦАО. Сохранят по одному дому в Хамовниках и в районе Красносельский, 4 – на Таганке, 9 – в Басманном. Готовятся предложения, как их использовать в дальнейшем, по каждому примут индивидуальное решение. В Департаменте градостроительной политики подчёркивают: переселение жителей из этих домов произойдёт со всеми гарантиями, которые приняло правительство Москвы на этапе утверждения программы реновации. Граждане получат равнозначное жильё в своём районе и будут иметь возможность докупить жилую площадь в течение 2 лет. Так что отмена сноса исторических зданий никак не повлияет на сроки переселения из них по программе реновации.
Построить под шумок не получится
В центре, как, впрочем, и во всём мегаполисе, продолжается снос самостроя. Серьёзных объёмов демонтаж достиг в 2020 г.: город избавился в ЦАО от 605 объектов. Борясь с незаконным наследием 1990-х, можно не опасаться, что на смену ему придут новые постройки. За этим следит Госинспекция. «И у нас настолько развит общественный контроль, что любая стройка, любое появление строительных лесов чётко отслеживается жителями», – объяснил Стулов. Поэтому никто уже и не пытается построить что-то под шумок.
До конца нынешнего года в ЦАО исчезнут ещё 99 незаконно возведённых построек.