В скором времени в промзоне «Октябрьское поле» на северо-западе Москвы произойдут большие перемены: вместо старых полузаброшенных зданий до 2024 года здесь появятся жилые кварталы, школа, поликлиника, два детских сада и технопарк. Проект реализуют в рамках первого в стране договора о комплексном развитии промышленной территории, который заключили Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы и компания-застройщик 8 июля.
Территория промзоны огромная – почти 138 гектаров. И большой кусок территории уже давно превратился в руины.
Глава Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров, рассказал о том, что в ближайшие годы планируется с помощью механизма КРТ преобразить старые заброшенные промзоны и создать не только жилые кварталы, но и инновационные современные производства с развитой инфраструктурой вокруг. «Что касается «Октябрьского поля», то в рамках проекта инвестор вложит 14 млрд рублей и построит на шести гектарах земли объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров», – отметил он.
«Разрабатывая проект жилого квартала «Октябрьское поле», мы вдохновлялись примерами из мировой практики, изучили международный опыт в области редевелопмента территорий, примером которого может служить Доклэндс в Лондоне. Для нас было принципиально важно, чтобы проект нес в себе улучшение качества жизни не только новоселов, но и жителей прилегающих районов. Уже сегодня жилой квартал «Октябрьское поле» частично реализован. Первая очередь проекта, в том числе работающий детский сад и объекты социально-бытового обслуживания на первых этажах, введена в эксплуатацию в 2017 году», - рассказала генеральный директор компании-застройщика Татьяна Тихонова.
Она также добавила, что вторая очередь сейчас активно строится, завершить работы планируется в следующем году. Третья очередь, включая жилые корпуса, детские сады, школу на 800 учеников, поликлинику, а также технопарк, будет вводиться поэтапно, в срок до 2024 года.
Больше трети территории пригодно
Механизм КРТ появился после изменений в федеральном законодательстве в 2017 году. Например, он позволяет местным властям развивать полузаброшенные «сложные» территории, где много мелких правообладателей земли и они не могут или не хотят друг с другом договориться.
Москве КРТ поможет решить проблему так называемого «ржавого» пояса – старых промзон, которые давно не работают по назначению и превратились в набор складов, руин и самостроев.
По словам Александра Прохорова, за три года столичные власти обследовали 100% промышленных территорий Москвы общей площадью почти 15 гектаров. По итогам выяснилось, что больше трети из них потенциально пригодны для градостроительного развития. Всего проекты КРТ могут дать городу около 500 тысяч рабочих мест и почти 3 трлн поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около семи трлн рублей.