С начала года Мосгосстройнадзор разрешил строить 4 млн «квадратов» жилья, а также ввёл в эксплуатацию 3,8 млн кв. м недвижимости – это дома, детсады, школы, больницы, объекты культуры и спорта, православные храмы.
С 1 июля в силу вступают изменения в закон о контрольно-надзорной деятельности.
От жилых кварталов до метро
По словам председателя Комитета государственного строительного надзора Москвы Игоря Войстратенко, среди наиболее значимых объектов, сданных в эксплуатацию с начала года, можно назвать две станции метро – «Мнёвники» и «Народное Ополчение» (БКЛ), электродепо «Сокол», новую сцену театра «Уголок дедушки Дурова», инфекционный корпус больницы в Коммунарке, кинотеатр «Саяны» после масштабной реконструкции.
«За пять месяцев этого года мы выдали 75 разрешений на 4 млн кв. м жилья, а в прошлом году было 49 – на 1,8 млн «квадратов», – уточнил Войстратенко, добавив, что показатели выросли более чем в 2 раза.
Сегодня под наблюдением Мосгосстройнадзора находится 2 тыс. различных объектов, среди которых застройка территории ЗИЛ, многофункциональный комплекс «ГЭС-2» в центре Москвы, неонатальный корпус роддома № 4 на юго-западе, а также дома по программе реновации, объекты метро, дороги и мосты. А с недавнего времени контроль ведомства распространяется ещё и на железную дорогу.
Проверки идут постоянно: за пять месяцев их прошло 3,5 тыс., выявлено 15 тыс. нарушений, а общая сумма штрафов составила 269 млн руб.
«Как правило, застройщики стараются устранить нарушения оперативно», – подчеркнул Игорь Войстратенко.
Также под контролем ведомства экологичность строек: следят за соблюдением норм благоустройства, уровня шумов и вибрации. По поручению мэра Собянина проверяют все стройплощадки на соблюдение требований по профилактике коронавируса, благодаря чему удалось избежать вспышек инфекции.
Каких ждать перемен?
С 1 июля вступают в силу изменения в закон о контрольно-надзорной деятельности. Акцент нововведений смещён на предупреждение и профилактику нарушений при строительстве, а не на репрессивные методы. Новый закон регламентирует, что государство должно контролировать только то, что может нанести вред гражданам, и следить за выполнением строительного кодекса и актов, принятых правительством.
«Грамотное консультирование и предостережение о возможных ошибках позволит застройщику не нарушать нормативов, и оснований для привлечения к ответственности не будет. Тем самым снимается давление на предпринимателей и граждан в этой сфере. Профилактика будет проводиться с согласия застройщиков или по их инициативе. Таким образом, предупреждение о возможных ошибках заменит внеплановые проверки. Они останутся лишь в отношении грубых нарушений», – отметил начальник Управления административного производства Вадим Медведев. По его словам, стимулом для застройщиков станет привлечение негосударственных контролирующих организаций для независимой оценки.
Мосгосстройнадзор начал и «цифровую» реформу. Информационные технологии позволят повысить эффективность контроля, а также его прозрачность.
«Впервые в новейшей истории в законе подробно прописаны обязанности инспекторов и права участников строительства», – отметил Медведев.
А выездные проверки контролирующих строительство инспекций теперь возможны только с согласия органов прокуратуры.