Место вместо. Что появится в Москве на территории бывших промзон?

«Индустриальные кварталы» – новая городская программа по строительству жилых домов, современных производств, офисных зданий, школ и поликлиник на месте бывших промзон в разных районах.

   

   

Небезопасно и неэффективно

В Москве и других мегаполисах мира современные производства за счёт автоматизации уже не требуют таких больших помещений и земельных участков, как раньше. Выс­вободившееся пространство можно использовать под инновационные предприятия, жильё или офисные центры, что и будет сделано в столице. Инвестиции в строительство составят 7 трлн руб., это выведет «Индустриальные кварталы» в одну из крупнейших по объёму инвестиций столичных программ.

Программа комплексного развития территорий была законодательно утверждена в столице в 2017 г. «С того времени мы провели обследование всех промышленных территорий в городе, – объясняет заммэра по вопросам экономической политики и имущест­венно-земельных отношений Владимир Ефимов. – Часть занята работающими предприятиями, часть – объектами деловой и другой застройки. Но треть промзон не используется по назначению и представляет собой неработающие или функционирующие вполсилы объекты. Это некрасиво, небезопасно и неэффективно».

Сейчас в стадии реализации находятся два проекта. Первый – «Октябрьское поле». Благодаря вложениям инвестора в сумме 14 млрд руб. преобразится участок площадью 174 тыс. кв. м. Существенная доля земли отведена под строительство жилья, рядом разместятся два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Реализация проекта, по документам, рассчитана на шесть лет. Тем не менее через 2–3 года она, скорее всего, полностью завершится, а результаты первого этапа увидим в этом году.

Во втором проекте, наоборот, жилья построят меньше. Промзона «Коровино» на севере Москвы занимает 35 га. Потенциал застройки – 616 тыс. кв. м, из которых 366 тыс. отдадут под современные промышленные объекты. «Базовое завершение строительст­ва запланировано на 2035 г., – уточняет В. Ефимов. – Установлен такой большой предельный срок, чтобы первый блин не вышел комом, но мы понимаем, что уложимся за 6–7 лет».

Какие промзоны реорганизуют в Москве? Подробнее

Школы, храмы, аквапарк

Корреспондент «АиФ» осмотрел, как выглядит бывший комбинат железобетонных изделий на Молодогвардейской улице в Кунцеве. Эта территория нач­нёт менять своё назначение со следующего года. По пустым цехам эхом откликаются шаги, под высоким потолком летают голуби, между зданиями петляет дорога, по которой давно не ходят рабочие и не ездит грузовой транспорт. На то, чтобы вдохнуть жизнь в эту территорию, потребуется 5–6 лет. За это время здесь выстроят 600 тыс. кв. м жилья, четверть площадей отдадут под переселение по программе реновации. Через дорогу расположена ещё одна промзона. На ней появятся промышленные объекты и офисные строения. Проект «Кунцево», чью планировку территории обсудят на публичных слушаниях с жителями района, воплотят до 2034 г.

Кроме того, на западе города вырастут индустриальные кварталы «Фили», «ул. Никулинская, вл. 2», «Западная водопроводная станция» и «Северное Очаково».

   

   

Бывшие промзоны «Братцево», «Чертаново», «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» площадью 60 га получат объекты производственного и общественно-делового назначения (а «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» ещё и жилые дома).

Благодаря «Индустриальным кварталам» в Москве выстроят не менее 40 школ, 50 детских садов, храмы, физкультурно-оздоровительные комплексы, аквапарк и т. д. Предусмотрено масштабное озеленение. В итоге в городе появится дополнительно 500 тыс. рабочих мест, а бюджету достанется 3 трлн руб.

Опыт Москвы. Как из промзоны сделать что-то необычное Подробнее