Москва всегда была популярным городом для путешествий. Каждый год миллионы туристов из разных уголков нашей страны, а также «соседи» из-за рубежа приезжают сюда, чтобы своими глазами увидеть уникальные артефакты, главные памятники искусства и культуры России, прогуляться по историческим местам и просто насладиться красотой города, где древность гармонично сочетается с современностью и в котором каждая из минувших эпох оставила индивидуальный яркий след.
Вместе с наплывом туристов в городе увеличивается количество разнообразных туристических, досуговых мест и гостиниц. Правительство Москвы такую модернизацию поддерживает, поэтому разрабатывает для компаний, которые готовы инвестировать средства на развитие города, меры поддержки. К примеру, представители «гостиничного» бизнеса могут воспользоваться льготной программой аренды недвижимости по ставке 1 рубль за 1 м² в год.
Заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил о том, что с апреля этого года данной возможностью воспользовались четыре инвестора. Они подписали с городом договоры на открытие четырёх гостиниц по льготной ставке.
Каждый из предпринимателей сперва участвовал в аукционе, а затем обязался за свой счёт привести выбранное здание в надлежащее состояние и открыть в нём отель. Только после того, как все эти условия будут соблюдены, арендаторы смогут перейти со стандартной ставки на льготную.
«В настоящий момент с предпринимателями на 20 лет заключены договоры аренды четырех зданий общей площадью 1,4 тыс. м². У инвесторов есть возможность выполнить условия программы и перейти на льготную ставку. Здания для открытия гостиниц находятся в центре и на востоке столицы», – сказал Владимир Ефимов.
Согласно условиям льготной программы аренды столичной недвижимости для открытия гостиниц, капитальный ремонт выбранного здания инвестор обязан завершить за 18 месяцев. Если это объект культурного наследия и для того, чтобы превратить его в отель требуется провести реставрационные работы – тогда правительство даёт предпринимателю на это не более пяти лет.
Во время капитального ремонта или реставрации инвестор тоже обязан следовать ряду правил, прописанных в договоре. К примеру, номерной фонд должен занимать не менее 75% общей площади сооружения. Гостинице также следует пройти классификацию, чтобы получить «три звезды», «четыре звезды» или «пять звезд». После этого предприниматель может перейти на льготную арендную ставку, если обратиться в городской Комитет по туризму и докажет, что выполнил все условия. Отметим, что льготный договор аренды здания заключается на 20 лет.
«Первый договор аренды был заключен в отношении двухэтажного здания площадью 288,2 м² на улице Зацепа, дом 27. Инвестор уже выполнил требования программы и перешел на льготную ставку. На Мироновской улице, дом 38 для размещения гостиницы арендовано сооружение площадью 474,5 м². Третьим стал выявленный объект культурного наследия по адресу: Товарищеский переулок, дом 24, строение 4, площадью 255,7 м². Четвёртым – ещё одно историческое здание на Электрозаводской улице, дом 37, строение 3 площадью 422,8 м²», – перечислил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.