На западе столицы расположен участок площадью 7,84 гектара, который используется недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, он подлежит реорганизации в рамках программы комплексного развития территорий. С соответствующим проектом решения можно ознакомиться на официальном портале мэра и правительства Москвы.
«Участок площадью 7,84 гектара находится на пересечении улиц Тропаревской и Никулинской. По проекту здесь планируется строительство образовательного комплекса площадью 48 тысяч квадратных метров», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что в реорганизацию участка на западе города инвестируют около 13 миллиардов рублей. Благодаря редевелопменту создадут приблизительно 280 дополнительных рабочих мест. У территории, которую ждёт комплексное развитие, хорошая транспортная доступность. Она находится рядом со станцией метро «Озерная» и «Юго-Западная». В данный момент землю занимают офисы, автомойки и прочие устаревшие объекты.
«В состав будущего образовательного комплекса войдет школа для 1,5 тысячи учащихся и детский сад, который сможет посещать тысяча воспитанников. Саму территорию благоустроят и построят здесь дороги», – заявил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что проект реорганизации части бывшей промзоны «Октябрьское Поле» стал флагманом программы комплексного развития территорий. Договор о редевелопменте участка заключили с инвестором в 2020 году, здесь возводят более 173 тысяч квадратных метров недвижимости. Реализация проекта находится на финальной стадии. Согласно предварительным планам, застройщик завершит строительство третьей очереди жилого комплекса, детского сада, рассчитанного на 100 воспитанников и бизнес-центра «Технопарк «Октябрьское поле» до конца текущего года. За реализацию проекта комплексного развития части бывшей промышленной зоны отвечает компания «РГ-Девелопмент». В данный момент специалисты уже приступили к этапу устройства фасадов бизнес-центра, а также внутренних и наружных инженерных сетей и монтажу лифтов. Они также продолжают благоустройство территории и завершают устройство кровли.
Бизнес-центр «Технопарк «Октябрьское поле», высотой в восемь этажей, будет оборудован подземным паркингом на 40 машино-мест. На первом этаже объекта разместятся общественные пространства. Остальные займут офисы, рассчитанные на свыше чем 500 рабочих мест. Городу важно создать для жителей будущих кварталов комфортную и безопасную среду для отдыха и работы, поэтому проект редевелопмента бывшей промзоны «Октябрьское Поле» был подготовлен с учётом потребностей района.
В рамках программы КРТ в Москве создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.